"Leerstehende u. modernisierte EG-ETW in ruhiger Wohnlage"
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
4.446 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- die Wohnung wurde in 2026 vollständig erneuert, inkl. neuer Leitungen (Elektrik-, Wasser- und Heizleitungen), Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, 3-fach-verglaste Isolierfenster, Maler- und Tapezierarbeiten sowie eine moderne Gas-Etagenheizung
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, separates WC
- großzügiger Terrassenbereich
Lage
- in ruhiger Wohnlage gelegen
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- ca. 10 Gehminuten bis in die Innenstadt von Obertürkheim
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
Sonstiges
- ideal geeignet für Singles oder als Kapitalanlage zur Vermietung
- die Wohnung ist leerstehend und kann somit flexibel und zeitnah genutzt werden
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Stuttgart
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
249.000 €