Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Much

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53804

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den offenen Wohnbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Lüfter ausgestattet.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum kleinen Balkon sowie zum Schlafzimmer.

Zum Sondereigentum gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Für Besucher stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Much. Die gute Vermietbarkeit und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Ausstattung

Attraktive Kapitalanlage
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Kleiner Balkon
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Badezimmer mit Duschwanne und Lüfter
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz inklusive
Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Zentrale Lage im Ortskern von Much
Das Hausgeld beträgt monatlich € 270,-

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Mucher Ortskern.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Much. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den offenen Wohnbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Lüfter ausgestattet. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum kleinen Balkon sowie zum Schlafzimmer. Zum Sondereigentum gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Für Besucher stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Much. Die gute Vermietbarkeit und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Ausstattung - Attraktive Kapitalanlage - Helles Wohnzimmer mit offener Küche - Kleiner Balkon - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Badezimmer mit Duschwanne und Lüfter - Eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz inklusive - Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Zentrale Lage im Ortskern von Much - Das Hausgeld beträgt monatlich € 270,- Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Mucher Ortskern. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.