"Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in historischem Altbau"

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

37.417 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, wobei sowohl eines der Zimmer als auch die Küche direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet: Badewanne, ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken sorgen für viel Platz und angenehme Abläufe im Alltag. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gästebad mit ebenfalls ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss ab.

Die Wohnung ist seit Mai 2016 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 939€. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter stammen die gezeigten Fotos aus dem Leerstand bzw. aus dem Jahr der Sanierung. Zur besseren Vorstellung haben wir ergänzend einige Visualisierungen für Sie erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Jetzt virtuell besichtigen – Ihr 360°-Rundgang durch die Wohnung:

https://kuula.co/share/collection/7TLLh?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Lage Leipzig, eine der dynamischsten Großstädte Deutschlands, vereint historisches Erbe mit moderner Lebendigkeit. Die kreisfreie Stadt im Herzen Sachsens zeichnet sich durch ihre florierende Kulturszene, renommierte Bildungseinrichtungen und ein stark wachsendes Wirtschaftsangebot aus. Der Stadtteil Plagwitz, einst ein industrielles Zentrum, hat sich zu einem der gefragtesten Wohnviertel entwickelt. Seine Mischung aus historischen Industriebauten, die in Wohnungen und Ateliers umgewandelt wurden, und einer grünen Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einem der lebendigsten Viertel von Plagwitz, das durch seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Natur besticht. Der weitläufige Clara-Zetkin-Park liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kanäle Plagwitz und Karl-Heine-Kanal, die ebenfalls fußläufig in etwa 700 Metern erreichbar sind, bieten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit charmanten Wasserwegen und Cafés. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elster Park Einkaufszentrum, sind in etwa 900 Metern bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt lediglich 200 Meter entfernt vorhanden. Die kulturelle Szene ist durch die Baumwollspinnerei, die in nur 1 Kilometer erreicht werden kann, und viele Galerien geprägt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, beispielsweise ist eine Grundschule in etwa 600 Metern gelegen. Die Straßenbahn ist in 350 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Lage vereint Urbanität, Kunst und Erholung auf einzigartige Weise.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2015 durch die Firma Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert wurde. Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, wobei sowohl eines der Zimmer als auch die Küche direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet: Badewanne, ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken sorgen für viel Platz und angenehme Abläufe im Alltag. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gästebad mit ebenfalls ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss ab. Die Wohnung ist seit Mai 2016 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 939€. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter stammen die gezeigten Fotos aus dem Leerstand bzw. aus dem Jahr der Sanierung. Zur besseren Vorstellung haben wir ergänzend einige Visualisierungen für Sie erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Jetzt virtuell besichtigen – Ihr 360°-Rundgang durch die Wohnung: https://kuula.co/share/collection/7TLLh?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Lage Leipzig, eine der dynamischsten Großstädte Deutschlands, vereint historisches Erbe mit moderner Lebendigkeit. Die kreisfreie Stadt im Herzen Sachsens zeichnet sich durch ihre florierende Kulturszene, renommierte Bildungseinrichtungen und ein stark wachsendes Wirtschaftsangebot aus. Der Stadtteil Plagwitz, einst ein industrielles Zentrum, hat sich zu einem der gefragtesten Wohnviertel entwickelt. Seine Mischung aus historischen Industriebauten, die in Wohnungen und Ateliers umgewandelt wurden, und einer grünen Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem der lebendigsten Viertel von Plagwitz, das durch seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Natur besticht. Der weitläufige Clara-Zetkin-Park liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kanäle Plagwitz und Karl-Heine-Kanal, die ebenfalls fußläufig in etwa 700 Metern erreichbar sind, bieten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit charmanten Wasserwegen und Cafés. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elster Park Einkaufszentrum, sind in etwa 900 Metern bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt lediglich 200 Meter entfernt vorhanden. Die kulturelle Szene ist durch die Baumwollspinnerei, die in nur 1 Kilometer erreicht werden kann, und viele Galerien geprägt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, beispielsweise ist eine Grundschule in etwa 600 Metern gelegen. Die Straßenbahn ist in 350 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Lage vereint Urbanität, Kunst und Erholung auf einzigartige Weise.