Familien aufgepasst-Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Moderne EBK und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

31.111 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche(im Kaufpreis enthalten) wurde neu installiert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zeitgemäße Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Abstellfläche im eigenen Keller.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet. Aufgrund umfangreicher Modernisierungen entspricht die Immobilie heute einem fiktiven Baujahr 2005.

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung in einem MFH (Baujahr 1968)
Kernsanierung 2022: alle El-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert
Moderne Einbauküche: neu eingebaut mit hochwertigen Markengeräten (u. a. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
Drei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Zeitgemäßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Bodenbelag
Balkon
TG-Stellplatz
Abstellfläche im eigenen Keller

(TG-Stellplatz muss mit erworben werden zzgl. zum Kaufpreis 20.000 Euro)

Lage Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Uhingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Trotz der urbanen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und familienfreundlich.

Die wichtigsten Lagevorteile:

Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung über die B10 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Uhingen fußläufig erreichbar) – schnelle Verbindungen nach Göppingen, Plochingen oder Stuttgart

Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in direkter Nähe

Freizeit & Natur: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie der nahegelegene Schurwald bieten hohen Freizeitwert

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt.

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen.

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in 73066 Uhingen überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurden sämtliche Elektro-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die komplette Heizungsanlage erneuert – die Immobilie präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche(im Kaufpreis enthalten) wurde neu installiert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zeitgemäße Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Abstellfläche im eigenen Keller. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet. Aufgrund umfangreicher Modernisierungen entspricht die Immobilie heute einem fiktiven Baujahr 2005. Ausstattung - 4 Zimmer Wohnung in einem MFH (Baujahr 1968) - Kernsanierung 2022: alle El-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert - Moderne Einbauküche: neu eingebaut mit hochwertigen Markengeräten (u. a. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) - Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - Drei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Zeitgemäßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen - Separates Gäste-WC - Hochwertiger Bodenbelag - Balkon - TG-Stellplatz - Abstellfläche im eigenen Keller (TG-Stellplatz muss mit erworben werden zzgl. zum Kaufpreis 20.000 Euro) Lage Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Uhingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Trotz der urbanen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und familienfreundlich. Die wichtigsten Lagevorteile: Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung über die B10 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Uhingen fußläufig erreichbar) – schnelle Verbindungen nach Göppingen, Plochingen oder Stuttgart Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in direkter Nähe Freizeit & Natur: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie der nahegelegene Schurwald bieten hohen Freizeitwert Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familien aufgepasst-Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Moderne EBK und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)