Freundliches 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Modernisierungsbedarf in Berlin-Wannsee (Zehlendorf)

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

749.500 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

5.064 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf den Böden im Haus befinden sich verschiedene Beläge in den Wohnbereichen ist es Parkett, in der Küche, dem Gäste WC, dem Windfang und dem Hauptbad sind es Fliesen, im KG Bereich ist teilweise Laminat verlegt. Das Parkett bedarf der Überarbeitung, es müsste abgezogen und neu lackiert / geölt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern. Eine Einbauküche mit den üblichen Einbaugeräten ist vorhanden. Der Duschbereich im Hauptbad ist ebenerdig gestaltet und erlaubt einen barrierefreien Zugang.

Lage Das Reiheneckhaus liegt zwischen dem nahe Wald am Heckeshorn und dem Großen Wannsee. Segelvereine und Ruderclubs sind fußläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich 2 Gehminuten Entfernung. Ebenfalls in Laufweite befindet sich die Königstraße, dort sind alle Geschäfte mit dem Bedarf für das tägliche Leben vorhanden. Ein Tennisclub und ein großes Sportareal, das Stadion Wannsee sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objektbeschreibung Das ansprechende, dreistöckige Reihenendhaus mit teilweisem Blick auf den Großen Wannsee steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus hat Modernisierungsbedarf. Das Haus verfügt im EG über einen großen Wohnraum, einen Essbereich, eine Küche, einen Windfang und ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer / Arbeitszimmer und das Badezimmer. Von 2 Räumen gelangt man auf einen, in Richtung Westen ausgerichteten langen Balkon. Im tagesbelichteten Kellerbereich befinden sich der Wirtschaftsraum samt Heizung, ein großer Wohnraum / Hobbykeller und ein Raum mit Platz für eine Werkbank oder weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus hat viel Potenzial, so kann z.B. der im KG befindliche Hobbyraum nach Außen geöffnet werden, mit der Möglichkeit eine weitere kleine Terrasse zu schaffen. Das dazugehörige Grundstück kann vielfältig genutzt werden und ist in Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen - auf den 387 Quadratmetern ist alles möglich. Die Preisvorstellung für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 749.500 Euro, dies ist eine Verhandlungsbasis. Eine Garage kann ebenfalls mit erworben werden. Ausstattung Auf den Böden im Haus befinden sich verschiedene Beläge in den Wohnbereichen ist es Parkett, in der Küche, dem Gäste WC, dem Windfang und dem Hauptbad sind es Fliesen, im KG Bereich ist teilweise Laminat verlegt. Das Parkett bedarf der Überarbeitung, es müsste abgezogen und neu lackiert / geölt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern. Eine Einbauküche mit den üblichen Einbaugeräten ist vorhanden. Der Duschbereich im Hauptbad ist ebenerdig gestaltet und erlaubt einen barrierefreien Zugang. Lage Das Reiheneckhaus liegt zwischen dem nahe Wald am Heckeshorn und dem Großen Wannsee. Segelvereine und Ruderclubs sind fußläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich 2 Gehminuten Entfernung. Ebenfalls in Laufweite befindet sich die Königstraße, dort sind alle Geschäfte mit dem Bedarf für das tägliche Leben vorhanden. Ein Tennisclub und ein großes Sportareal, das Stadion Wannsee sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.