2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchwandheizkörper. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über Außenjalousien, die nicht nur für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen, sondern auch im Sommer ein angenehm wohliges Raumklima ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein oberirdischer Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet. Die aktuell vereinbarte Kaltmiete beträgt 400,00 € monatlich. Der Mieter unterzeichnet derzeit eine Mieterhöhung, sodass künftig eine Nettokaltmiete von 450,00 € monatlich erzielt wird.

Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Leipzig mit solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Lindenthal, in der Straße Am Alten Flugfeld 94. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Sachsenpark mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden; unter anderem bestehen Verbindungen über die Buslinie 87 sowie die Straßenbahnlinie 4. Zudem liegen die Bahnhöfe Leipzig-Wahren und Leipzig-Messe in der näheren Umgebung.

Durch die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, der Messe sowie der umliegenden Stadtteile bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Auch für Kapitalanleger ist die Mikrolage interessant, da sie eine solide Vermietbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Straße Am Alten Flugfeld 94 in Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1997. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchwandheizkörper. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über Außenjalousien, die nicht nur für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen, sondern auch im Sommer ein angenehm wohliges Raumklima ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein oberirdischer Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet. Die aktuell vereinbarte Kaltmiete beträgt 400,00 € monatlich. Der Mieter unterzeichnet derzeit eine Mieterhöhung, sodass künftig eine Nettokaltmiete von 450,00 € monatlich erzielt wird. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Leipzig mit solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Lindenthal, in der Straße Am Alten Flugfeld 94. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Sachsenpark mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden; unter anderem bestehen Verbindungen über die Buslinie 87 sowie die Straßenbahnlinie 4. Zudem liegen die Bahnhöfe Leipzig-Wahren und Leipzig-Messe in der näheren Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, der Messe sowie der umliegenden Stadtteile bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Auch für Kapitalanleger ist die Mikrolage interessant, da sie eine solide Vermietbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.