Wohnen über den Dächern von Markdorf, vermietete 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

255.000 €

1.5

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.322 €

pro m²

Beschreibung

Der ursprünglich geplante Wohnbereich mit ca. 43 m² wurde bereits vom Bauträger um eine offene Schlafgalerie erweitert. Durch die beeindruckende Raumhöhe entstand so eine zusätzliche Ebene mit ca. 16 m², sodass heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 59 m² zur Verfügung steht. Die Galerie verleiht der Wohnung nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch einen besonderen Loft-Charakter und ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner offenen Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen, Freunde einzuladen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigenes Gartenhaus auf der Terrasse bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder alles, was nicht täglich benötigt wird. Die gelungene Verbindung aus offener Architektur, gemütlicher Galerie und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter fühlt sich in seinem Zuhause sehr wohl und möchte das Mietverhältnis gerne fortführen. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und einem bestehenden Mietverhältnis zu erwerben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot gelungen ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Maisonettewohnung mit Charakter, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet – sei es als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als individuelles Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Lage Die Stadt Markdorf liegt in attraktiver Lage im Bodenseekreis zwischen Friedrichshafen, Überlingen und Meersburg am Fuße des Gehrenbergs. Als „Perle des Linzgaus“ verbindet Markdorf die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der hohen Lebensqualität der Bodenseeregion. Der Bodensee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben prägt das Stadtbild. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Friedrichshafen, Ravensburg, Überlingen und Meersburg schnell erreichbar. Über den Bahnhof besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busangebot. Die reizvolle Umgebung mit Obstplantagen, Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Gehrenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf den Bodensee sowie die Alpenkette. Markdorf vereint somit naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die besondere Lebensqualität einer der beliebtesten Regionen Süddeutschlands.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Klein in den Zahlen – groß im Wohngefühl. Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Schlafgalerie. Manchmal sind es nicht die Quadratmeter, sondern das Wohngefühl, das begeistert. Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1995 beweist eindrucksvoll, wie großzügig Wohnen auf kompakter Fläche sein kann. Der ursprünglich geplante Wohnbereich mit ca. 43 m² wurde bereits vom Bauträger um eine offene Schlafgalerie erweitert. Durch die beeindruckende Raumhöhe entstand so eine zusätzliche Ebene mit ca. 16 m², sodass heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 59 m² zur Verfügung steht. Die Galerie verleiht der Wohnung nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch einen besonderen Loft-Charakter und ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner offenen Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen, Freunde einzuladen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigenes Gartenhaus auf der Terrasse bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder alles, was nicht täglich benötigt wird. Die gelungene Verbindung aus offener Architektur, gemütlicher Galerie und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter fühlt sich in seinem Zuhause sehr wohl und möchte das Mietverhältnis gerne fortführen. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und einem bestehenden Mietverhältnis zu erwerben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot gelungen ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Maisonettewohnung mit Charakter, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet – sei es als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als individuelles Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Lage Die Stadt Markdorf liegt in attraktiver Lage im Bodenseekreis zwischen Friedrichshafen, Überlingen und Meersburg am Fuße des Gehrenbergs. Als „Perle des Linzgaus“ verbindet Markdorf die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der hohen Lebensqualität der Bodenseeregion. Der Bodensee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben prägt das Stadtbild. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Friedrichshafen, Ravensburg, Überlingen und Meersburg schnell erreichbar. Über den Bahnhof besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busangebot. Die reizvolle Umgebung mit Obstplantagen, Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Gehrenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf den Bodensee sowie die Alpenkette. Markdorf vereint somit naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die besondere Lebensqualität einer der beliebtesten Regionen Süddeutschlands. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: