4-Zimmer- Eigentumswohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.179 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014 und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.

Ausstattung Weitere Objektdetails:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Schiebetür mit Fliegengitter)
Einbauküche inkl. E-Geräte mit Glasabtrennung zum Wohn-/Essbereich
drei Räume, zwei davon mit Einbauschränken und Einbaukommode
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, und Einbauschrank
weiteres Duschbad
Flur mit Einbaugarderobe und Hauswirtschaftsraum
Böden: Echtholzparkett und Fliesen
doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend mit Fliegengitter)
Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Heizung Klimaanlage im Wohnbereich
Balkon mit elektrischer Markise
eigener Kellerraum mit Fenster
eigener Tiefgaragenstellplatz
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage
stufenloser Zugang zur Wohneinheit (Aufzug im Haus)

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 77 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2014, C, CO2-Ausstoß: 18,5 kg/m2

Lage Die Immobilie befindet sich im Kurfürstenquartier, einer gefragten Wohnlage der Meckenheimer Altstadt. Hier verbindet sich gewachsene Nachbarschaft mit einer angenehm zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Meckenheim:

der „Neue Markt“ sowie die Altstadt sind schnell erreichbar und bieten eine lebendige und überschaubare Infrastruktur mit hoher Aufenthaltsqualität
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung
Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar
über die Autobahnen A565 und A61 sind Bonn (ca. 15 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten) sowie Koblenz (ca. 40 Minuten) zügig erreichbar
der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 40 km entfernt
fußläufige Nähe zum Bahnhof, der in etwa 10–12 Minuten erreichbar ist (direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel ohne Auto unterwegs sein möchten)

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014 und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Ausstattung Weitere Objektdetails: - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Schiebetür mit Fliegengitter) - Einbauküche inkl. E-Geräte mit Glasabtrennung zum Wohn-/Essbereich - drei Räume, zwei davon mit Einbauschränken und Einbaukommode - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, und Einbauschrank - weiteres Duschbad - Flur mit Einbaugarderobe und Hauswirtschaftsraum - Böden: Echtholzparkett und Fliesen - doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend mit Fliegengitter) - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Heizung Klimaanlage im Wohnbereich - Balkon mit elektrischer Markise - eigener Kellerraum mit Fenster - eigener Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage - stufenloser Zugang zur Wohneinheit (Aufzug im Haus) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 77 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2014, C, CO2-Ausstoß: 18,5 kg/m2 Lage Die Immobilie befindet sich im Kurfürstenquartier, einer gefragten Wohnlage der Meckenheimer Altstadt. Hier verbindet sich gewachsene Nachbarschaft mit einer angenehm zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Meckenheim: - der „Neue Markt“ sowie die Altstadt sind schnell erreichbar und bieten eine lebendige und überschaubare Infrastruktur mit hoher Aufenthaltsqualität - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung - Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar - über die Autobahnen A565 und A61 sind Bonn (ca. 15 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten) sowie Koblenz (ca. 40 Minuten) zügig erreichbar - der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 40 km entfernt - fußläufige Nähe zum Bahnhof, der in etwa 10–12 Minuten erreichbar ist (direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel ohne Auto unterwegs sein möchten) Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.