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Einzug Februar 2027: süße 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

233.900 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in dem liebevoll sanierten Wohnensemble Marianeum. Das gesamte Wohnprojekt ist denkmalgerecht und aufwendig saniert und der Innenhof mit viel Hingabe und Sinn für Gemeinschaft angelegt worden! Ausstattung Bezugsfrei ab 02/27 3 Zimmer auf 66,64 qm eigener Gartenanteil und Balkon Wohnküche & Garten in ruhiger Innenhoflage Große Wohnküche Echtholz Parkett Eiche mit Versiegelung Glatt gespachtelte weiße Wände Fußbodenheizung einzeln regulierbar Deckenspots im Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung eingezäunter Innenhofbereich Hausmeisterservice Sonstiges Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Die Unterlagen stehen bereit, ich freue mich auf Ihre Anfrage - auch Whatsapp möglich!

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
233.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
C
Heizungsart
ErdwäRme, Solar

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.390 €)
1.000 € / Monat
20% Eigenkapital (46.780 €)
889 € / Monat
30% Eigenkapital (70.170 €)
778 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

233.900 €

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