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Die Wohlfühloase - Grosszügig; Modern & Seenah

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

690.000 €

4

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich seenah in einem Wohnhaus mit vier Einheiten im Überlinger Osten. Helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie moderne Architektur und gradlinige Strukturen im Grundriss zeichnen dieses schöne Wohnhaus aus. Die Nähe zum See und die sehr gute Anbindung zur Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten bieten hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Strandbad sowie den idyllischen Yachthafen-Ost. Überlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Städten am See. LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Ausstattung Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Aufzug ganz bequem Ihre Wohnung im Erdgeschoß. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Echtholzparkett und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung in allen Räumen sind selbstverständlich. Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Dielenbereich mit praktischer Nische für Garderobe - drei Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro/Gäste) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche/WC/Doppelwaschbecken - Gäste-WC - großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - eine Einbauküche ist vorhanden - großer Balkon - Kellerraum - Waschraum Sonstiges Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Bilder wurden von einer vergleichbaren Wohnung im Haus gemacht, die Ausstattung ist dieselbe, die Einbauküche ähnlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet. IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.031 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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