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Attraktive 4 Zimmerwohnung in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

449.000 €

4

Zimmer

1

Bad

10 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

44.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Leipzig erleben Sie auf 7 Etagen 41 licht-durchflutete und modern ausgestattete Wohnungen. Ansprechend geschnitten, mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,65 m erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnerlebnis in der Konstantinstraße 21. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt werden die Vorgaben der EneV2019 voll erfüllt, die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien berücksichtigt und auch ein Energiekonzept erstellt, das den aktuellen Anforderungen entspricht. Ausstattung Mit Smart-Home ausgestattet, hochwertigem, elegantem Bad design und Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit einem separaten Raumthermostat. Sie erreichen Ihre Wohnung selbstverständlich mit einem Aufzug. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen zentralen Kommunikationscounter mit Kamerabildschirm. Lage Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Durch die zunehmend jünger werdende Bevölkerung, dem stetigen Beschäftigungszuwachs, der steigenden Kaufkraft und der ausgeprägten Investitionsbereitschaft ist die regionale Stimmung der Wirtschaft sehr positiv und auch für die Zukunft optimistisch. Erleben Sie eine Stadt der Gegensätze: Dynamik mit Tradition und Hightech-Business mit ursächsischer Gemütlichkeit!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
B
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 922 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

449.000 €

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