3-Zimmer-Hochhaus-Wohnung mit jeglichem Komfort in Stuttgart Möhringen-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Vom angenehm hellen und großzügigen Wohn-Essbereich betreten Sie den Balkon im Westen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten orientiert, die Küche nach Norden. Das deckenhoch geflieste, innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie das separate WC sind im 70er Jahre Design. Auch bei der Einbauküche denken Sie sicherlich über eine Modernisierung nach.

Das Haus ist massiv gebaut, in ca. 2015 wurden Fassade und Flachdach saniert. Die Kunststofffenster sind seit ca. 2014 erneuert. Der Gasheizkessel ist aus ca. 2001. Der in Auftrag gegebene Sanierungsfahrplan betrifft einen möglichen Austausch der Heizung auf Brennwerttechnik und eventueller Installation einer Photovoltaik-Anlage; dieses Thema ist u.a. Tagesordnungspunkt bei der nächsten Eigentümerversammlung.

Im monatlichen Hausgeld von ca. 465 EUR sind Instandhaltungsrücklagen von ca. 81 EUR für das Wohnhaus und ca. 71 EUR für die Tiefgarage enthalten. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin zur Verfügung.

Lage Stuttgart Möhringen liegt im Süden des Stuttgarter Talkessels auf der Filderebene, ca.8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Mit dem angrenzenden Körschtal und dem Naturschutzgebiet Weidach- und Zettachwald, einer Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen im bekannten SI-Zentrum und einem Hallen- und Freibad bietet Möhringen eine herausragende Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Es ist ein reizvoller Stadtbezirk mit sehr guter Infra- und Sozialstruktur. Durch viele bedeutende Unternehmen aus Industrie und Gewerbe ist Möhringen auch als Wirtschaftsstandort interessant.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Möhringen-Nord in einer Anliegerstraße. Das Wohnquartier an der Balinger Straße, nahe dem Probstsee bietet Wohnqualität für jede Generation. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Möhringen bietet ausgezeichnete Verbindungen zur Innenstadt, nach Vaihingen zur Uni und den Fildervororten. Die Schulversorgung ist gut. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1975 errichteten Hochhauses mit 26 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 121 Wohneinheiten in vier 7- bis 9-geschossigen Gebäuden mit 122 Tiefgaragen- sowie 16 Außenabstellplätzen für Besucher. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohn-Essbereich betreten Sie den Balkon im Westen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten orientiert, die Küche nach Norden. Das deckenhoch geflieste, innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie das separate WC sind im 70er Jahre Design. Auch bei der Einbauküche denken Sie sicherlich über eine Modernisierung nach. Das Haus ist massiv gebaut, in ca. 2015 wurden Fassade und Flachdach saniert. Die Kunststofffenster sind seit ca. 2014 erneuert. Der Gasheizkessel ist aus ca. 2001. Der in Auftrag gegebene Sanierungsfahrplan betrifft einen möglichen Austausch der Heizung auf Brennwerttechnik und eventueller Installation einer Photovoltaik-Anlage; dieses Thema ist u.a. Tagesordnungspunkt bei der nächsten Eigentümerversammlung. Im monatlichen Hausgeld von ca. 465 EUR sind Instandhaltungsrücklagen von ca. 81 EUR für das Wohnhaus und ca. 71 EUR für die Tiefgarage enthalten. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin zur Verfügung. Lage Stuttgart Möhringen liegt im Süden des Stuttgarter Talkessels auf der Filderebene, ca.8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem angrenzenden Körschtal und dem Naturschutzgebiet Weidach- und Zettachwald, einer Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen im bekannten SI-Zentrum und einem Hallen- und Freibad bietet Möhringen eine herausragende Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Es ist ein reizvoller Stadtbezirk mit sehr guter Infra- und Sozialstruktur. Durch viele bedeutende Unternehmen aus Industrie und Gewerbe ist Möhringen auch als Wirtschaftsstandort interessant. Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Möhringen-Nord in einer Anliegerstraße. Das Wohnquartier an der Balinger Straße, nahe dem Probstsee bietet Wohnqualität für jede Generation. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Möhringen bietet ausgezeichnete Verbindungen zur Innenstadt, nach Vaihingen zur Uni und den Fildervororten. Die Schulversorgung ist gut. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV