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Ideal Für Die Familie ::: 136 M² Wohn- Und Nutzfläche ::: Einfamilienhaus Mit Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

649.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

895 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNEN IN NETTESTER NACHBARSCHAFT ::: IDEAL für IHRE FAMILIE ::: NEUBAU ::: 5 Zimmer + viel Nutzfläche AUFTEILUNG ::: Ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf einem Grundstück von ca. 341 m² wie folgt auf: ERDGESCHOSS ::: Eingangsbereich mit Gäste-WC + Wohn-Ess-Kochbereich (jeweils halb offen) mit Zugang zur Terrasse und einem großen Garten 1. OBERGESCHOSS ::: 3 Schlafzimmer + 1 Tageslichtduschbad KELLER ::: 1 großzügiger Kellerraum (aktuell genutzt als Tonstudio und Musik Proberaum/ perfekt schallgedämmt) auch nutzbar als Multifunktionsraum, Heimkino oder weiterer Wohnraum + Heizungsanlage- und Lagerraum Ausstattung Highlights: - Terrasse - großer Garten - Gartenhaus - Gäste-WC - Einbauküche - 4 Zimmer - sehr großer Kellerraum (aktuell genutzt als Tonstudio und Musik Proberaum/ perfekt schallgedämmt) auch nutzbar als Multifunktionsraum, Heimkino oder weiterer Wohnraum - eigener Brunnen (zur Versorgung des Gartens und der Pflanzen) - Hausanschlussraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Eiche-Parkettboden und hochwertige Fliesen Lage BERLIN ADLERSHOF Bushaltestelle: ca. 150 m S-Bahn Station: ca. 500 m Berlin Hauptbahnhof: ca. 18,2 km Berlin City: ca. 15 km Berlin Brandenburg Flughafen: ca. 16 km Nahversorger: ca. 750 m Kindergarten: ca. 700 m Grundschule: ca. 800 m Sonstiges Bitte beachten Sie, dass - die ausgewählten Bilder der Anzeige nicht den aktuellen Möblierungsstand der Wohnung darstellen. - der Musikprobe Raum im Keller auch als Wohnraumerweiterung oder Heimkino genutzt werden kann. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
895 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 2.975 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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