Viel Platz: Familienfreundliche Villa mit großzügigem Garten - ohne Makler!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

1.699.000 €

Zimmer

Bäder

279 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.090 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein teilsaniertes, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Neben 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern gehören ein Fitnessraum mit Rotlichtkabine, ein Dachgeschoss-Atelier, ein Heimkino sowie ein separater Gästebereich zum Ensemble (inklusive smartes Beleuchtungssystem von Philips Hue). Das Haus wurde 1974 erbaut und wird per Viessmann-Smart-Ölheizung, die 2021 vollständig erneuert wurde, beheizt. Die große Fensterfront im Wohnzimmer erlaubt einen einzigartigen Blick ins Grüne und auf die große Terrasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kaminofen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: auf den knapp 1000 Quadratmetern des Grundstücks mit altem Baumbestand und vollständiger Privatsphäre können Sie entspannen und das Leben genießen. Pflanzen und Rasen werden von einem WLAN-gesteuerten Bewässerungssystem von RainBird automatisch versorgt. Das Grundstück ist ausgestattet mit einem Überwachungssystem und einer Alarmanlage mit Verbindung zum Wachdienst. In der rund 40m langen Einfahrt ist Platz für mehrere Fahrzeuge. 2024 wurden zwei 11kW-Ladeplätze für E-Autos installiert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in Berlin. Wannsee ist ein ruhiges Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, eine Apotheke und Blumengeschäfte vor. Außerdem sind der Wannsee sowie mehrere Waldstücke in wenigen Gehminuten zu erreichen.