Exklusive Stadtvilla mit privater Wellness-Oase und Außenpool in Alt-Hohenschönhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13051

Kaufpreis

925.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.027 €

pro m²

Beschreibung

Die Villa besticht durch eine weitläufige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort, der zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Lifestyle verbindet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Solarium und Whirlpool schaffen eine private Oase der Entspannung – unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

Der Balkon auf der Straßenseite bietet einen angenehmen Platz im Freien, während der separate Garten mit Außenpool eine private Wohlfühlatmosphäre schafft. Hinter dem Haus lädt eine großzügige Terasse zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise.

Für Komfort und Funktionalität sorgen eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab und machen diese Villa zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie links das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Weg in die modern ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten überzeugt und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Die Küche bietet direkten Zugang zum weitläufigen Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Der vordere Bereich ist als einladender Essbereich gestaltet, während der hintere Bereich zum entspannten Wohnen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer das durch den ursprünglichen Zusammenschluss von zwei Zimmern besonders großzügig gestaltet ist. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist mit einer verglasten, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Nagelstudio genutzt wird, sowie einen voll gefliesten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich: Hier erwarten Sie eine großzügige Sauna, ein Whirlpool, ein Solarium und eine separate Dusche – alles für die perfekte Entspannung zu Hause. Vom Wellnessbereich aus gelangen Sie zudem direkt in den Heizungsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist. Dieser Raum bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Wohlfühlatmosphäre und großzügigen Außenbereichen. Es ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Komfort, Stil und einen Rückzugsort zum Entspannen legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Alt‑Hohenschönhausen, in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gut ausgebauten Fuß- und Radwegen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinien wie M4 und M5 sowie mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil zuverlässig, und S-Bahn-Stationen wie die S75 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Berliner Zentrum und weitere Bezirke bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas, medizinische Versorgung sowie sportliche und soziale Angebote. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung im Freien ein. So bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an. Es betreut Sie: Til Bamberger

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Villa vereint Großzügigkeit, Luxus und Privatsphäre in einer begehrten, zentralen Lage von Alt-Hohenschönhausen. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die Villa besticht durch eine weitläufige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort, der zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Lifestyle verbindet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Solarium und Whirlpool schaffen eine private Oase der Entspannung – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Der Balkon auf der Straßenseite bietet einen angenehmen Platz im Freien, während der separate Garten mit Außenpool eine private Wohlfühlatmosphäre schafft. Hinter dem Haus lädt eine großzügige Terasse zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Für Komfort und Funktionalität sorgen eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab und machen diese Villa zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie links das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Weg in die modern ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten überzeugt und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Die Küche bietet direkten Zugang zum weitläufigen Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Der vordere Bereich ist als einladender Essbereich gestaltet, während der hintere Bereich zum entspannten Wohnen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer das durch den ursprünglichen Zusammenschluss von zwei Zimmern besonders großzügig gestaltet ist. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist mit einer verglasten, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Nagelstudio genutzt wird, sowie einen voll gefliesten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich: Hier erwarten Sie eine großzügige Sauna, ein Whirlpool, ein Solarium und eine separate Dusche – alles für die perfekte Entspannung zu Hause. Vom Wellnessbereich aus gelangen Sie zudem direkt in den Heizungsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist. Dieser Raum bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Wohlfühlatmosphäre und großzügigen Außenbereichen. Es ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Komfort, Stil und einen Rückzugsort zum Entspannen legen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Alt‑Hohenschönhausen, in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gut ausgebauten Fuß- und Radwegen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinien wie M4 und M5 sowie mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil zuverlässig, und S-Bahn-Stationen wie die S75 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Berliner Zentrum und weitere Bezirke bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas, medizinische Versorgung sowie sportliche und soziale Angebote. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung im Freien ein. So bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an. Es betreut Sie: Til Bamberger Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de