Kleines Einfamilienhaus zum Einzug bereit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12353

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Bitte keine Anfragen von Maklerinnen**

Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Mansardendach präsentiert sich auf einem 496 m² großen Grundstück. Es ist teilweise unterkellert – ein Zugang zum Keller von außen ist vorhanden. Vor und hinter dem Häuschen haben Sie einen idyllischen kleinen Garten mit einem Schattenspendenden und Erntereichen Birnbaum, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. In allen Zimmern wurde im Juli- August 2023 ein Lindura Holzboden (Eiche) verlegt. Die anderen Räume sind geschmackvoll gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, wo ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Arbeitsbereich zur Verfügung stehen. Diese Fläche lässt sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Dachgeschoss. Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangt man auf den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und 2023 von innen gedämmt wurde.

Ausstattung

neuer Eichenboden aus dem Jahre 2023
doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999
Terassentür zum Hintergarten aus 2023
Terrasse zum Garten
Klimaanlage
Heizungsanlage im Keller des Hauses zzgl. Abstellmöglichkeiten
Elektrik erneuert in 1999 sowie Dämmung im Dachgeschoß (Decke und Wände)
komplette Heizung (Brennwert)/Warmwasser Anlage wurde 1999 erneuert
Spitzboden vorhanden, Dachgeschoss wurde in 1999 komplett ausgebaut
Abstellraum
Sämtlich Wasser- und Abwasserleitungen samt Warmwasser-Zirkulation in 1999 erneuert/installiert
Erdgeschoss und Obergeschoss (2023) ist Wärmeisoliert
wunderschöner alter Birnbaum mit reichhaltiger Ernte im Garten
kleiner Aufstellpool im uneinsichtigen Hintergarten
Schuppen mit neuem Schuppendach aus dem Jahr 2025
1 bkw (Ertrag ca. 800 kWh/Jahr)

Lage Der Supermarkt "Rewe" ist nur 480 Meter von der Haustür entfernt. Einkäufe lassen sich im historischen Ortskern Alt-Buckow erledigen oder auch in den Gropius Passagen. Die nächste Bushaltestelle heißt "Landreiterweg" und liegt in 90 Metern Entfernung. Die U-Bahnstation Lipschitzallee erreichen Sie in ca. 10 min Fußweg. Die Stadtautobahn A10 Auf/Abfahrt Johannisthaler Chaussee (A113) ist nur wenige Kilometer entfernt und Sie erreichen in ca. 20 min die Berliner City. Der nah gelegene Britzer Garten und auch das Berliner Umland bieten Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Egal ob Radfahren, Wandern oder Skaten. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung *** Bitte keine Anfragen von Makler*innen*** Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Mansardendach präsentiert sich auf einem 496 m² großen Grundstück. Es ist teilweise unterkellert – ein Zugang zum Keller von außen ist vorhanden. Vor und hinter dem Häuschen haben Sie einen idyllischen kleinen Garten mit einem Schattenspendenden und Erntereichen Birnbaum, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. In allen Zimmern wurde im Juli- August 2023 ein Lindura Holzboden (Eiche) verlegt. Die anderen Räume sind geschmackvoll gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, wo ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Arbeitsbereich zur Verfügung stehen. Diese Fläche lässt sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Dachgeschoss. Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangt man auf den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und 2023 von innen gedämmt wurde. Ausstattung - neuer Eichenboden aus dem Jahre 2023 - doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 - Terassentür zum Hintergarten aus 2023 - Terrasse zum Garten - Klimaanlage - Heizungsanlage im Keller des Hauses zzgl. Abstellmöglichkeiten - Elektrik erneuert in 1999 sowie Dämmung im Dachgeschoß (Decke und Wände) - komplette Heizung (Brennwert)/Warmwasser Anlage wurde 1999 erneuert - Spitzboden vorhanden, Dachgeschoss wurde in 1999 komplett ausgebaut - Abstellraum - Sämtlich Wasser- und Abwasserleitungen samt Warmwasser-Zirkulation in 1999 erneuert/installiert - Erdgeschoss und Obergeschoss (2023) ist Wärmeisoliert - wunderschöner alter Birnbaum mit reichhaltiger Ernte im Garten - kleiner Aufstellpool im uneinsichtigen Hintergarten - Schuppen mit neuem Schuppendach aus dem Jahr 2025 - 1 bkw (Ertrag ca. 800 kWh/Jahr) Lage Der Supermarkt "Rewe" ist nur 480 Meter von der Haustür entfernt. Einkäufe lassen sich im historischen Ortskern Alt-Buckow erledigen oder auch in den Gropius Passagen. Die nächste Bushaltestelle heißt "Landreiterweg" und liegt in 90 Metern Entfernung. Die U-Bahnstation Lipschitzallee erreichen Sie in ca. 10 min Fußweg. Die Stadtautobahn A10 Auf/Abfahrt Johannisthaler Chaussee (A113) ist nur wenige Kilometer entfernt und Sie erreichen in ca. 20 min die Berliner City. Der nah gelegene Britzer Garten und auch das Berliner Umland bieten Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Egal ob Radfahren, Wandern oder Skaten. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.