3,5 Zi, 76m2, Aussicht & Sonne von Morgens bis Abends, Hailing, Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

265.000 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.487 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten OG. besticht durch Aussicht über ganz Göppingen sowie durchdachtes Raumkonzept.

Nach Betreten der Wohnung verläuft der Flur nach Süden, dort befinden sich Wohn- und Schlafräume. Rechts das große Wohnzimmer mit Balkon nach Südwesten, geradeaus das Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon und links ein weiteres Zimmer mit Südost-Balkon. Nach Osten hin liegen Küche und Bad und zur Strasse hin die Toilette.

Durch die unverbaute Südhanglage hat man den ganzen Tag Sonne in der Wohnung. Von den beiden Balkonen schweift der Blick über die Klinik am Eichert hin bis zur Öde. Die Südausrichtung macht sich im Winter auch hinsichtlich der Heizkosten positiv bemerkbar.

Die universelle Raumaufteilung - Wohnküche sowie 3 getrennte Zimmer - ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Single mit Arbeitszimmer, zu zweit, mit Kinderzimmer, als Alterswohnsitz - sogar WG ist möglich.

Mit der Lage im Hailing in fußläufiger Entfernung zur EWF Arena und Barbarossa-Therme in einem ruhigen Wohngebiet ist man hinreichend zentrumsnah positioniert. Geschäfte und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit, zum Joggen und für Spaziergänge ist das Oberholz nicht weit. Um das Haus ist die Parksituation entspannt, zudem steht die aussenliegende Einzelgarage zur Verfügung. Der Göppinger Maientag ist fußläufig erreichbar und das Feuerwerk kann vom eigenen Balkon aus mitverfolgt werden.

Auch für Pendler Richtung Stuttgart kann die Wohnung interessant sein, die B10 und B297 sind schnell erreicht.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden. Eine neue Küche wurde 2024 eingebaut. Eine Investition in Wohneigentum - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung macht Sinn - insbesondere da sich an der Wohnungssituation so schnell nichts ändern wird bzw. eher noch mit weiterer Verschärfung zu rechnen ist.

Ausstattung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) ist spätestens bei Kaufinteresse die Überprüfung der Personalien erforderlich. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass eine Kopie Ihres Personalausweises angefertigt werden muss, sämtliche Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung:

neue Einbauküche
Fußböden: Laminat + Fliesen
Fenster aus Holz, doppelt verglast

Räume:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
neue Wohnküche mit Esstisch
Tageslichtbad mit Badewanne
separate Toilette

Highlights:

sonnige Südlage
freistehend
neue Einbauküche
geräumiger Keller
außenliegende Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss

Evtl. Upgrades:

Fenster doppelt verglast + gut genug, Erneuerung lohnt nicht
Fußböden: aktuell Laminat, könnte Vinyl gemacht werden
Garage: automatische/elektrischer Toröffner

Technik:

Heizung mit Erdgas

relevante Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre:

neue Wasserleitungen/Wasserfilter etc. im Heizungsraum

Lage Mit der Lage im Hailing in fußläufiger Entfernung zur EWF Arena und Barbarossa-Therme in einem ruhigen Wohngebiet ist man hinreichend zentrumsnah positioniert. Geschäfte und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit, zum Joggen und für Spaziergänge ist das Oberholz nicht weit. Um das Haus ist die Parksituation entspannt, zudem steht die aussenliegende Einzelgarage zur Verfügung. Der Göppinger Maientag ist zu Fuß erreichbar und das Feuerwerk kann vom eigenen Balkon aus mitverfolgt werden.

Auch für Pendler Richtung Stuttgart/Esslingen kann die Wohnung interessant sein, die B10 und B297 sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten OG. besticht durch Aussicht über ganz Göppingen sowie durchdachtes Raumkonzept. Nach Betreten der Wohnung verläuft der Flur nach Süden, dort befinden sich Wohn- und Schlafräume. Rechts das große Wohnzimmer mit Balkon nach Südwesten, geradeaus das Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon und links ein weiteres Zimmer mit Südost-Balkon. Nach Osten hin liegen Küche und Bad und zur Strasse hin die Toilette. Durch die unverbaute Südhanglage hat man den ganzen Tag Sonne in der Wohnung. Von den beiden Balkonen schweift der Blick über die Klinik am Eichert hin bis zur Öde. Die Südausrichtung macht sich im Winter auch hinsichtlich der Heizkosten positiv bemerkbar. Die universelle Raumaufteilung - Wohnküche sowie 3 getrennte Zimmer - ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Single mit Arbeitszimmer, zu zweit, mit Kinderzimmer, als Alterswohnsitz - sogar WG ist möglich. Mit der Lage im Hailing in fußläufiger Entfernung zur EWF Arena und Barbarossa-Therme in einem ruhigen Wohngebiet ist man hinreichend zentrumsnah positioniert. Geschäfte und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit, zum Joggen und für Spaziergänge ist das Oberholz nicht weit. Um das Haus ist die Parksituation entspannt, zudem steht die aussenliegende Einzelgarage zur Verfügung. Der Göppinger Maientag ist fußläufig erreichbar und das Feuerwerk kann vom eigenen Balkon aus mitverfolgt werden. Auch für Pendler Richtung Stuttgart kann die Wohnung interessant sein, die B10 und B297 sind schnell erreicht. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden. Eine neue Küche wurde 2024 eingebaut. Eine Investition in Wohneigentum - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung macht Sinn - insbesondere da sich an der Wohnungssituation so schnell nichts ändern wird bzw. eher noch mit weiterer Verschärfung zu rechnen ist. Ausstattung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) ist spätestens bei Kaufinteresse die Überprüfung der Personalien erforderlich. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass eine Kopie Ihres Personalausweises angefertigt werden muss, sämtliche Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ausstattung: * neue Einbauküche * Fußböden: Laminat + Fliesen * Fenster aus Holz, doppelt verglast Räume: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinder- oder Arbeitszimmer * neue Wohnküche mit Esstisch * Tageslichtbad mit Badewanne * separate Toilette Highlights: * sonnige Südlage * freistehend * neue Einbauküche * geräumiger Keller * außenliegende Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss Evtl. Upgrades: * Fenster doppelt verglast + gut genug, Erneuerung lohnt nicht * Fußböden: aktuell Laminat, könnte Vinyl gemacht werden * Garage: automatische/elektrischer Toröffner Technik: * Heizung mit Erdgas relevante Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre: * neue Wasserleitungen/Wasserfilter etc. im Heizungsraum Lage Mit der Lage im Hailing in fußläufiger Entfernung zur EWF Arena und Barbarossa-Therme in einem ruhigen Wohngebiet ist man hinreichend zentrumsnah positioniert. Geschäfte und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit, zum Joggen und für Spaziergänge ist das Oberholz nicht weit. Um das Haus ist die Parksituation entspannt, zudem steht die aussenliegende Einzelgarage zur Verfügung. Der Göppinger Maientag ist zu Fuß erreichbar und das Feuerwerk kann vom eigenen Balkon aus mitverfolgt werden. Auch für Pendler Richtung Stuttgart/Esslingen kann die Wohnung interessant sein, die B10 und B297 sind schnell erreicht.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 16.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zi, 76m2, Aussicht & Sonne von Morgens bis Abends, Hailing, Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)