Modernes Hospitality-Konzept in Holzbauweise - Begegnung und Multifunktionalität neu definiert

Haus zum Kauf in Berlin · 13437

Kaufpreis

9.800.000 €

249

Zimmer

11.764 m²

Wohnfläche

833 €

pro m²

Beschreibung

Das geplante Objekt verbindet nachhaltige Bauweise mit einem innovativen Nutzungskonzept. Vorgesehen ist ein moderner Beherbergungsbetrieb mit mehreren hundert kompakten, flexibel nutzbaren Einheiten. Das architektonische Leitmotiv basiert auf einer klaren, ruhigen Formensprache mit starkem Fokus auf Holz als prägendem Baustoff. Das Nutzungskonzept kombiniert private Rückzugsbereiche mit großzügigen Gemeinschaftsflächen. Neben klassischen Zimmern sind verbindbare Einheiten, barrierefreie Module sowie multifunktionale Raumlösungen vorgesehen.

Das Gebäude gliedert sich in:

Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und Technikflächen
Erdgeschoss mit Lobby, Gastronomie, Aufenthalts- und Servicebereichen
Obergeschosse mit Gästezimmern und Gemeinschaftsküchen
Dachfläche mit Aufenthalts-, Freizeit- und Nachhaltigkeitselementen

Das Projekt positioniert sich als zeitgemäßes Hybridmodell zwischen Hotel, Serviced Living und Community-orientiertem Wohnen.

Diskrete Vermarktung

Da es sich um eine vermietete Liegenschaft handelt, werden aus Diskretions- und Privatsphäregründen der Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft zudem in einem diskreten Rahmen. Aus diesem Grund stellen wir Ihnen zunächst die wesentlichen Key Facts zur Verfügung. Detaillierte Informationen, einschließlich Objektunterlagen und weiterführender Angaben, erhalten Sie im weiteren Verlauf des Prozesses.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Sicherstellung einer geordneten Vermarktung zunächst nur ausgewählten Interessenten nach vorheriger Prüfung weiterführende Informationen bereitstellen.

Für ein erstes Gespräch oder zur Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Gebäude & Konstruktion:

Neubau in überwiegend nachhaltiger Holzbauweise
Klare, moderne Architektur mit ruhiger Fassadengestaltung
Innenhoflösung mit hoher Aufenthaltsqualität
Tiefgarage sowie umfangreiche Fahrradstellplätze

Zimmerkonzept:

Kompakte, effizient geschnittene Einheiten
Modulares Raumkonzept mit klappbaren Möbelelementen
Teilweise kombinierbare Zimmermodule
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Einheiten
Multifunktionale Nutzung (Arbeiten, Wohnen, Aufenthalt)

Gemeinschaftsbereiche:

Großzügige Lobby- und Aufenthaltszonen
Gastronomiekonzept mit außergewöhnlichem Ambiente
Community Kitchens auf den Etagen

Multifunktionale Meeting- und Arbeitsbereiche:

Bibliotheks- und Rückzugsflächen
Innenhof mit Begrünung und Außenbewirtschaftung
Dachterrasse mit Freizeit-, Kommunikations- und Nachhaltigkeitselementen (u.a. Gewächshaus-Charakter, BBQ-Zonen, Photovoltaik)

Konzeptioneller Mehrwert:

Zielgruppe: temporäre Nutzer, Studierende, Projektmitarbeitende, urbane Reisende
Hybrid zwischen Hospitality, Co-Living und Community-Modell
Nachhaltigkeitsorientierte Bauweise und Betriebsausrichtung
Starkes Alleinstellungsmerkmal durch architektonisches und konzeptionelles Leitmotiv

Lage Das Projekt befindet sich in einem aufstrebenden Berliner Stadtteil im nördlichen Entwicklungsraum der Hauptstadt. Das Umfeld profitiert maßgeblich von einer großflächigen städtebaulichen Transformation mit neuen Forschungs-, Technologie- und Wohnquartieren.

In den kommenden Jahren entstehen in direkter Umgebung tausende Arbeitsplätze, neue Wohnangebote sowie Universitäten und innovative Gewerbestrukturen. Dadurch wächst die Nachfrage nach flexiblen Übernachtungs- und Wohnkonzepten für Studierende, Projektmitarbeitende, Fachkräfte und urbane Reisende kontinuierlich.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Gleichzeitig bietet das Quartier ausreichend Ruhe und Flächenpotenzial für nachhaltige Projektentwicklungen.

Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit deutlicher Wachstumsdynamik und langfristigem Nachfragepotenzial im Bereich Hospitality und temporäres Wohnen.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

BENINI – REAL ESTATE Benini Intermediation & Consulting GmbH Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf phone +49(0)21192419000 verkauf@benini.de www.benini.de

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Darüber hinaus bitten wir um Verständnis, dass Interessenten vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis sowie eine offizielle Interessensbekundung vorlegen müssen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein projektiertes Hospitality-Konzept mit erteilter Baugenehmigung für einen mehrgeschossigen Hotelneubau auf ca. 11.764 m² BGF inklusive Tiefgarage auf einem bestehenden Abrissgrundstück. Das geplante Objekt verbindet nachhaltige Bauweise mit einem innovativen Nutzungskonzept. Vorgesehen ist ein moderner Beherbergungsbetrieb mit mehreren hundert kompakten, flexibel nutzbaren Einheiten. Das architektonische Leitmotiv basiert auf einer klaren, ruhigen Formensprache mit starkem Fokus auf Holz als prägendem Baustoff. Das Nutzungskonzept kombiniert private Rückzugsbereiche mit großzügigen Gemeinschaftsflächen. Neben klassischen Zimmern sind verbindbare Einheiten, barrierefreie Module sowie multifunktionale Raumlösungen vorgesehen. Das Gebäude gliedert sich in: - Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und Technikflächen - Erdgeschoss mit Lobby, Gastronomie, Aufenthalts- und Servicebereichen - Obergeschosse mit Gästezimmern und Gemeinschaftsküchen - Dachfläche mit Aufenthalts-, Freizeit- und Nachhaltigkeitselementen Das Projekt positioniert sich als zeitgemäßes Hybridmodell zwischen Hotel, Serviced Living und Community-orientiertem Wohnen. *Diskrete Vermarktung* Da es sich um eine vermietete Liegenschaft handelt, werden aus Diskretions- und Privatsphäregründen der Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft zudem in einem diskreten Rahmen. Aus diesem Grund stellen wir Ihnen zunächst die wesentlichen Key Facts zur Verfügung. Detaillierte Informationen, einschließlich Objektunterlagen und weiterführender Angaben, erhalten Sie im weiteren Verlauf des Prozesses. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Sicherstellung einer geordneten Vermarktung zunächst nur ausgewählten Interessenten nach vorheriger Prüfung weiterführende Informationen bereitstellen. Für ein erstes Gespräch oder zur Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Gebäude & Konstruktion: - Neubau in überwiegend nachhaltiger Holzbauweise - Klare, moderne Architektur mit ruhiger Fassadengestaltung - Innenhoflösung mit hoher Aufenthaltsqualität - Tiefgarage sowie umfangreiche Fahrradstellplätze Zimmerkonzept: - Kompakte, effizient geschnittene Einheiten - Modulares Raumkonzept mit klappbaren Möbelelementen - Teilweise kombinierbare Zimmermodule - Barrierefreie und rollstuhlgerechte Einheiten - Multifunktionale Nutzung (Arbeiten, Wohnen, Aufenthalt) Gemeinschaftsbereiche: - Großzügige Lobby- und Aufenthaltszonen - Gastronomiekonzept mit außergewöhnlichem Ambiente - Community Kitchens auf den Etagen Multifunktionale Meeting- und Arbeitsbereiche: - Bibliotheks- und Rückzugsflächen - Innenhof mit Begrünung und Außenbewirtschaftung - Dachterrasse mit Freizeit-, Kommunikations- und Nachhaltigkeitselementen (u.a. Gewächshaus-Charakter, BBQ-Zonen, Photovoltaik) Konzeptioneller Mehrwert: - Zielgruppe: temporäre Nutzer, Studierende, Projektmitarbeitende, urbane Reisende - Hybrid zwischen Hospitality, Co-Living und Community-Modell - Nachhaltigkeitsorientierte Bauweise und Betriebsausrichtung - Starkes Alleinstellungsmerkmal durch architektonisches und konzeptionelles Leitmotiv Lage Das Projekt befindet sich in einem aufstrebenden Berliner Stadtteil im nördlichen Entwicklungsraum der Hauptstadt. Das Umfeld profitiert maßgeblich von einer großflächigen städtebaulichen Transformation mit neuen Forschungs-, Technologie- und Wohnquartieren. In den kommenden Jahren entstehen in direkter Umgebung tausende Arbeitsplätze, neue Wohnangebote sowie Universitäten und innovative Gewerbestrukturen. Dadurch wächst die Nachfrage nach flexiblen Übernachtungs- und Wohnkonzepten für Studierende, Projektmitarbeitende, Fachkräfte und urbane Reisende kontinuierlich. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Gleichzeitig bietet das Quartier ausreichend Ruhe und Flächenpotenzial für nachhaltige Projektentwicklungen. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit deutlicher Wachstumsdynamik und langfristigem Nachfragepotenzial im Bereich Hospitality und temporäres Wohnen. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? BENINI – REAL ESTATE Benini Intermediation & Consulting GmbH Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf phone +49(0)21192419000 verkauf@benini.de www.benini.de Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Darüber hinaus bitten wir um Verständnis, dass Interessenten vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis sowie eine offizielle Interessensbekundung vorlegen müssen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.