Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten, Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in Elsen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Paderborn · 33106

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.227 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem rund 110 m² großen Garten. Hier ist ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige, ca. 7,5 Meter lange Hochbeet sowie der eigene Apfelbaum. Der Garten verfügt zudem über einen Geräteschuppen mit Grundwasseranschluss für Wasserpumpen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug sowie zwei separate und abschließbare Kellerräume mit jeweils ca. 7,4 m² runden das Angebot ab.

Ausstattung auf einen Blick: Ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschoss Baujahr 2016 Terrasse mit direktem Gartenzugang Ca. 110 m² großer Garten Hochwertiges Hochbeet (ca. 7,5 m Länge) Eigener Apfelbaum Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Aufzug Tiefgaragenstellplatz Zwei abschließbare Kellerräume (je ca. 7,4 m²) Hausgeld aktuell 340 € monatlich Bezugsfrei ab Juli 2027

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Paderborner Stadtteil Elsen. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Über die nahegelegenen Feldwege Richtung Gesseln erreichen Sie schnell attraktive Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Auch die Paderborner Innenstadt und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Gartens. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein angenehmes Zuhause bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem rund 110 m² großen Garten. Hier ist ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige, ca. 7,5 Meter lange Hochbeet sowie der eigene Apfelbaum. Der Garten verfügt zudem über einen Geräteschuppen mit Grundwasseranschluss für Wasserpumpen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug sowie zwei separate und abschließbare Kellerräume mit jeweils ca. 7,4 m² runden das Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick: Ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschoss Baujahr 2016 Terrasse mit direktem Gartenzugang Ca. 110 m² großer Garten Hochwertiges Hochbeet (ca. 7,5 m Länge) Eigener Apfelbaum Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Aufzug Tiefgaragenstellplatz Zwei abschließbare Kellerräume (je ca. 7,4 m²) Hausgeld aktuell 340 € monatlich Bezugsfrei ab Juli 2027 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Paderborner Stadtteil Elsen. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Über die nahegelegenen Feldwege Richtung Gesseln erreichen Sie schnell attraktive Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Auch die Paderborner Innenstadt und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.