„Gründerzeit-Charme trifft Moderne – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²“

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1881

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Eingangsbereich mit seinen dekorativen Verzierungen und dem prachtvollen Holztreppenhaus vermittelt den besonderen Charme vergangener Zeiten. In der Wohnung selbst wurde in den Wohnbereichen edles Parkett verlegt. Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen im klassischen Stil ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Dusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit November 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 472,55 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 256 €, davon entfallen 29 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stammen die hier gezeigten Fotos aus dem Leerstand sowie aus dem Sanierungsjahr 2013. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

Lage Leipzig, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, begeistert mit einer idealen Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Reichtum und moderner Urbanität. Die Stadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, grüne Oasen und ein vielfältiges Kulturangebot. Insbesondere die Südvorstadt, ein bei Jung und Alt gleichermaßen beliebter Stadtteil, zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Gründerzeitbauten und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem lebendigen und charmanten Viertel südlich des Stadtzentrums. Die Karl-Liebknecht-Straße, das Herzstück des Viertels, liegt ca. 450 Meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der Clara-Zetkin-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen ideal und in etwa 1,5 km bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von ca. 1 km.

Die Leipziger Innenstadt mit ihren bekannten Sehenswürdigkeiten, wie der Thomaskirche und dem Zeitgeschichtlichen Forum, befindet sich nur ca. 2 km entfernt und ist über den ÖPNV oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle (Hohe Straße) ist lediglich ca. 300 Meter entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Leipziger Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden; der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung. Der Freizeitwert wird durch nahegelegene Sport- und Kultureinrichtungen ergänzt, die maßgeblich zur Attraktivität der Umgebung beitragen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 59,6 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Gründerzeitgebäude. Das Haus wurde 1881 errichtet und 2013 umfassend von der renommierten Firma "Hildebrand & Partner" modernisiert. Bereits der Eingangsbereich mit seinen dekorativen Verzierungen und dem prachtvollen Holztreppenhaus vermittelt den besonderen Charme vergangener Zeiten. In der Wohnung selbst wurde in den Wohnbereichen edles Parkett verlegt. Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen im klassischen Stil ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Dusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit November 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 472,55 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 256 €, davon entfallen 29 € auf die Instandhaltungsrücklage. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stammen die hier gezeigten Fotos aus dem Leerstand sowie aus dem Sanierungsjahr 2013. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Lage Leipzig, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, begeistert mit einer idealen Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Reichtum und moderner Urbanität. Die Stadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, grüne Oasen und ein vielfältiges Kulturangebot. Insbesondere die Südvorstadt, ein bei Jung und Alt gleichermaßen beliebter Stadtteil, zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Gründerzeitbauten und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt, einem lebendigen und charmanten Viertel südlich des Stadtzentrums. Die Karl-Liebknecht-Straße, das Herzstück des Viertels, liegt ca. 450 Meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der Clara-Zetkin-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen ideal und in etwa 1,5 km bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von ca. 1 km. Die Leipziger Innenstadt mit ihren bekannten Sehenswürdigkeiten, wie der Thomaskirche und dem Zeitgeschichtlichen Forum, befindet sich nur ca. 2 km entfernt und ist über den ÖPNV oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle (Hohe Straße) ist lediglich ca. 300 Meter entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Leipziger Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden; der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung. Der Freizeitwert wird durch nahegelegene Sport- und Kultureinrichtungen ergänzt, die maßgeblich zur Attraktivität der Umgebung beitragen.