Helles vermietetes 2 R.-Appartement, mit EBK + Lift + Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299
Kaufpreis
132.990 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
2.608 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,15 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in Leipzig-Stötteritz. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 93,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist (Energieverbrauchsausweis vom 01.01.2015, Effizienzklasse C).
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Straßenbahn- und Buslinien wie der Linie 4, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Stötteritz ist ein grünes Wohnviertel mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, was es besonders für Familien attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 132.990 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.299 €)
- 569 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.598 €)
- 505 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.897 €)
- 442 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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