"wilhelms Ix" ::: Think Big ::: 2 Zi-Garten-Wohnung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Wiesbaden, Hessen · 65185

Kaltmiete

1.800 € /Mon.

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

20 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Wohnungs-Highlights:

Ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich
Großzügiges Schlafzimmer
Offener Kochbereich
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Ca. 22 m² Terrasse
eigener Garten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Eigener 7,92 m² großer Kellerraum

Und:

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7)

Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

Ausstattung

Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
Hochwertige, moderne Einbauküche mit freistehendem Kochblock
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
Größtenteils bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Aluminium Raffstores an den Balkontüren im Wohnzimmer
Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in den Bädern, dem HWR Raum und der Küche.
Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
Aufzug
Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können.

Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.

Lage Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.

Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.

Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.

Wilhelmstraße 400 m
Rhein-Main-Hallen 250 m
Stadtmitte 800 m
Kurhaus/Kurpark 650 m
Hauptbahnhof 1,1 km
Hochschule Rhein-Main 2,3 km
Autobahn Nr. 66 3 km
Schloss Biebrich 5 km
Mainz 13,5 km
Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
Frankfurt/Flughafen 30 km
Neroberg 3,5 km

Sonstiges Die Gesamtmiete setzt sich folgt zusammen: Kaltmiete 1.800 € Nebenkosten 350 € (bei den meisten Nachbarn sind die Nebenkosten gestiegen…) Stellplatz 160 € Gesamtmiete = 2.310 €

Bitte beachten Sie, dass

eine Einbauküche im Mietzins inbegriffen ist.
diese Wohnung nur Nichtrauchern zur Verfügung steht.
die Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns über einen Anruf von Ihnen.

 ***********

Please note that

a fitted kitchen is included in the rent.
this apartment is only available to non-smokers.
electricity costs are not included in the service charges.

If you are interested in viewing the property, we look forward to receiving your call.

PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH!

0157 / 31 81 31 21

Objektbeschreibung Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens. Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Wohnungs-Highlights: - Ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Offener Kochbereich - Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Ca. 22 m² Terrasse - eigener Garten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigener 7,92 m² großer Kellerraum Und: - Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7) Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen. Ausstattung - Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade - Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Erhöhte Schallschutzvorrichtungen - Hochwertige, moderne Einbauküche mit freistehendem Kochblock - Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - Ca. 2,70 Meter Raumhöhe - Größtenteils bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Aluminium Raffstores an den Balkontüren im Wohnzimmer - Eichen-Parkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in den Bädern, dem HWR Raum und der Küche. - Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi) - Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7) - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Aufzug - Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können. Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel. Lage Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen. Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut. Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen. - Wilhelmstraße 400 m - Rhein-Main-Hallen 250 m - Stadtmitte 800 m - Kurhaus/Kurpark 650 m - Hauptbahnhof 1,1 km - Hochschule Rhein-Main 2,3 km - Autobahn Nr. 66 3 km - Schloss Biebrich 5 km - Mainz 13,5 km - Rheingau-Taunus-Kreis 20 km - Frankfurt/Flughafen 30 km - Neroberg 3,5 km Sonstiges Die Gesamtmiete setzt sich folgt zusammen: Kaltmiete 1.800 € Nebenkosten 350 € (bei den meisten Nachbarn sind die Nebenkosten gestiegen…) Stellplatz 160 € Gesamtmiete = 2.310 € Bitte beachten Sie, dass - eine Einbauküche im Mietzins inbegriffen ist. - diese Wohnung nur Nichtrauchern zur Verfügung steht. - die Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns über einen Anruf von Ihnen. *********** Please note that - a fitted kitchen is included in the rent. - this apartment is only available to non-smokers. - electricity costs are not included in the service charges. If you are interested in viewing the property, we look forward to receiving your call. PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH! 0157 / 31 81 31 21 Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG