3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Lage

Wohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die sich im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon – ideal zum Entspannen in der Sonne. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Nach einer Renovierung bietet sich hier die Möglichkeit zur attraktiven Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Rand des Zentrums von Zwenkau – ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 2,5 Kilometer entfernte Zwenkauer See mit Yachthafen – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Anschlussstelle zur A72 (ca. 4 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig und das Umland.

Sonstiges Kontaktinformationen: Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Gerne können Sie auch bei uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Tel.: 03433-7468623 E-Mail: info@hausverwaltung-gerhardt.de Web: www.hausverwaltung-gerhardt.de

Objektbeschreibung Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die regelmäßige Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sorgt für einen ansprechenden Gesamteindruck und eine werterhaltende Wohnatmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen-, Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Funktionalität. Ausstattung Die sich im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon – ideal zum Entspannen in der Sonne. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Nach einer Renovierung bietet sich hier die Möglichkeit zur attraktiven Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Rand des Zentrums von Zwenkau – ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 2,5 Kilometer entfernte Zwenkauer See mit Yachthafen – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Anschlussstelle zur A72 (ca. 4 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig und das Umland. Sonstiges Kontaktinformationen: Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Gerne können Sie auch bei uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tel.: 03433-7468623 E-Mail: info@hausverwaltung-gerhardt.de Web: www.hausverwaltung-gerhardt.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

2-Zimmer-Neubau direkt am Cospudener See mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

4-Zimmer Dachgeschosstraum mit Balkon und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Cospudener See I individuelle Ausstattung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wohnen am Cospudener See I 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Einladende 2-Zi-Whg. mit Balkon in einzigartiger Lage am See I Individuelle Ausstattung

Wohnen wo andere Urlaub machen: 2-Zi-Whg. mit Balkon I Individuelle Ausstattung