Betreutes Wohnen in Greetsiel
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736
Kaufpreis
452.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.512 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse im Neubauprojekt „Betreutes Wohnen in Greetsiel“
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist Teil des Neubauprojekts „Betreutes Wohnen in Greetsiel“ und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Servicekonzept. Die barrierefreie Bauweise, die energieeffiziente Gebäudetechnik und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche als Mittelpunkt des Wohnens. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur ca. 16 m² großen Südwest-Terrasse. Die Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und bis in den Abend hinein und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Raumangebot umfasst darüber hinaus ein großzügiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Der KfW-55-Neubau verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind sämtliche Stellplätze für die Installation privater Wallboxen vorbereitet.
Das Wohnkonzept wird durch das optionale Serviceangebot der Diakonie ergänzt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben selbstständig in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf individuelle Unterstützungsleistungen in Anspruch nehmen. So verbindet diese Eigentumswohnung Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Küstenregionen Ostfrieslands.
Ausstattung
Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 452.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.200 €)
- 1.932 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.400 €)
- 1.718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.600 €)
- 1.503 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 561 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
452.000 €