Zentrales Einfamilienhaus mit Potenzial in Lippetal-Herzfeld – optional mit zusätzlichem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59510

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.180 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Lippetal-Herzfeld bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Käufer, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.

Optional kann ein direkt hinter der Immobilie gelegenes Grundstück mit einer Größe von ca. 1000 m² zusätzlich erworben werden und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der vordere Teil des Hauses ist in massiver Bauweise errichtet, während sich der hintere Gebäudebereich in Fachwerkbauweise präsentiert und dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gegenüber liegt die Küche. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der ursprünglich als Stall genutzt wurde. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Raum mit einem kleinen ehemaligen Stall sowie einem früheren Gäste-WC. Dieser Bereich bietet zudem einen Ausgang zum Innenhof.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer, die als Durchgangszimmer angeordnet sind.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlicher Stellplatz Möglichkeit sowie einen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

In der Garage befindet sich außerdem ein weiterer Raum, der als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Hier sind zudem die Heizung sowie eine zusätzliche Dusche untergebracht.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Lippetal-Herzfeld, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Eine interessante Immobilie für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung -Vorderer Gebäudeteil in Massivbauweise, hinterer Bereich Fachwerk

-Großzügiger Eingangsflur

Küche mit angrenzendem Zugang zur Terrasse
Garten mit Terrasse
Ehemaliger Stallbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne
Garage mit zusätzlicher Stellplatz Möglichkeit
Zusätzlicher Raum in der Garage als Werkstatt oder Lager nutzbar mit Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und familienfreundlichen Lage von Lippetal-Herzfeld. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, eine Eisdiele, die Sparkasse sowie Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die Gesamtschule Lippetal, die Grundschule und ein Kindergarten sind schnell erreichbar. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.

Die Bushaltestelle „Herzfeld Markt“ liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen nach Soest und Beckum. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés:

Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21, 33330 Gütersloh E-Mail: Indra.Steffen@db.com Telefon: 0170/8950686

Hinweis: Unsere Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung wird für die Angaben im Exposé durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh E-Mail: indra.steffen@db.com Telefon: 0170 8950686

Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt Internet: https://www.guetersloh.de/de/ Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

Objektbeschreibung Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Lippetal-Herzfeld bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Käufer, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Optional kann ein direkt hinter der Immobilie gelegenes Grundstück mit einer Größe von ca. 1000 m² zusätzlich erworben werden und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Teil des Hauses ist in massiver Bauweise errichtet, während sich der hintere Gebäudebereich in Fachwerkbauweise präsentiert und dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gegenüber liegt die Küche. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der ursprünglich als Stall genutzt wurde. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Raum mit einem kleinen ehemaligen Stall sowie einem früheren Gäste-WC. Dieser Bereich bietet zudem einen Ausgang zum Innenhof. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer, die als Durchgangszimmer angeordnet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlicher Stellplatz Möglichkeit sowie einen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. In der Garage befindet sich außerdem ein weiterer Raum, der als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Hier sind zudem die Heizung sowie eine zusätzliche Dusche untergebracht. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Lippetal-Herzfeld, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Eine interessante Immobilie für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung -Vorderer Gebäudeteil in Massivbauweise, hinterer Bereich Fachwerk -Großzügiger Eingangsflur - Küche mit angrenzendem Zugang zur Terrasse - Garten mit Terrasse - Ehemaliger Stallbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Badezimmer mit Badewanne - Garage mit zusätzlicher Stellplatz Möglichkeit - Zusätzlicher Raum in der Garage als Werkstatt oder Lager nutzbar mit Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und familienfreundlichen Lage von Lippetal-Herzfeld. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, eine Eisdiele, die Sparkasse sowie Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die Gesamtschule Lippetal, die Grundschule und ein Kindergarten sind schnell erreichbar. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Die Bushaltestelle „Herzfeld Markt“ liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen nach Soest und Beckum. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés: Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21, 33330 Gütersloh E-Mail: Indra.Steffen@db.com Telefon: 0170/8950686 Hinweis: Unsere Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung wird für die Angaben im Exposé durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Um Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich auf elektronischem Wege über das Kontaktformular zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Postbank und Deutschen Bank GmbH kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne können wir Ihnen auch eine kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh E-Mail: indra.steffen@db.com Telefon: 0170 8950686 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt Internet: https://www.guetersloh.de/de/ Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh