Hochwertige Penthouse-Wohnung mit Ausblick über Zazenhausen!

Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bad

163 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.785 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Grundriss mit vier Zimmern bietet viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Große bodentiefe Fenster Richtung Dachterrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken ein besonderes und offenes Raumgefühl.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Das moderne Tageslichtbad ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige bodentiefe Dusche und ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Dachterrasse, die von drei Zimmern aus direkt zugänglich ist. Hier genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne, auf die Felder von Zazenhausen sowie einen weiten Fernblick über die Dächer Stuttgarts. Dank der großzügigen Fläche bietet die Terrasse viel Platz für einen Essbereich, Loungemöbel oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. In den Abendstunden sorgt die integrierte Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre auf der Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Außenfläche in ruhiger Aussichtslage schätzen.

Ausstattung Einbaumöbel Blick ins Grüne unverbaut Parkett Fliesen Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage Zazenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich in den vergangenen Jahren von einem ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind bequem in den benachbarten Stadtteilen Zuffenhausen und Freiberg erreichbar.

Die Wohnung befindet sich am Rand eines modernen Wohngebiets in besonders ruhiger Lage. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Mehrere öffentliche Spiel- und Freizeitflächen innerhalb des Wohngebiets bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das familienfreundliche Umfeld, wenig Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 und ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre – auf dieser Ebene gibt es keine direkten Nachbarn. Der großzügige Grundriss mit vier Zimmern bietet viel Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Große bodentiefe Fenster Richtung Dachterrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken ein besonderes und offenes Raumgefühl. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Tageslichtbad ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige bodentiefe Dusche und ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Dachterrasse, die von drei Zimmern aus direkt zugänglich ist. Hier genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne, auf die Felder von Zazenhausen sowie einen weiten Fernblick über die Dächer Stuttgarts. Dank der großzügigen Fläche bietet die Terrasse viel Platz für einen Essbereich, Loungemöbel oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. In den Abendstunden sorgt die integrierte Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre auf der Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Außenfläche in ruhiger Aussichtslage schätzen. Ausstattung Einbaumöbel Blick ins Grüne unverbaut Parkett Fliesen Fußbodenheizung Kellerabteil Lage Zazenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich in den vergangenen Jahren von einem ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind bequem in den benachbarten Stadtteilen Zuffenhausen und Freiberg erreichbar. Die Wohnung befindet sich am Rand eines modernen Wohngebiets in besonders ruhiger Lage. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Mehrere öffentliche Spiel- und Freizeitflächen innerhalb des Wohngebiets bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das familienfreundliche Umfeld, wenig Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.