Wer braucht schon Hauptstadthektik? Ab nach Kladow - Ruhe und Natur im Überfluss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss Drei helle Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich wird durch einen gemütlichen Kamin zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses.

Kellergeschoss Hier befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Sauna sowie ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum – ideal als zusätzlicher Stauraum und mehr Komfort.

Dachgeschoss Der Dachboden lässt sich zu einem weiterem Wohnraum ausbauen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits bis unter das Dach verlegt, sodass auch der Einbau eines Duschbads und einer Küche problemlos möglich ist.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für die Einrichtung einer Einliegerwohnung.

Modernisierungen im Überblick 2000: Heizkessel und Stahlöltank 2005: Kamin im Wohnzimmer 2006: Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten (Siemens, Miele, Bauknecht) 2006: Kompletterneuerung der Elektrik 2015: Modernisierung vom Bad inklusive Frisch- und Abwasserleitungen 2021: Gasanschluss ans Haus 2022: Installation einer Wallbox in der Garage

Bauweise und Ausstattung Das in massiver Bauweise errichtete Mauerwerkshaus verfügt über Stahlbetondecken und ein Satteldach mit Betondachsteinen. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 Meter, im Kellergeschoss ca. 2,40 Meter. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, ein Gasanschluss ist bereits bis zum Haus gelegt.

Ausstattung EG - Deckenhöhe ca. 2,80 Meter ** ca. 133 qm WFL nach WoFIV plus Terrasse (50% = 15 qm) ** 1 Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich ** 2 Schlafzimmer ** 1 Diele ** 1 Küche mit hochwertiger EBK und Markengeräten (Kochfeld mit Induktion, 2 Backöfen mit Mikrowellen, 1 Dampfgarer, Geschirrspüler) ** 2 Duschbäder mit WC und Handwaschbecken (ein Duschbad mit Bidet) ** Vollholzparkett in den Wohnräume ** Boden- und Wandfliesung in Bädern und Küche ** Elektrische Außenjalousien aus Aluminium ** Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Einbruchschutzfolie und Schlössern ** ca. 30 qm Terrasse mit elektrischer Markise

Keller - Deckenhöhe ca. 2,40 Meter ** ca. 137 qm Nutzfläche ** 1 Arbeitszimmer ** 1 Gästezimmer ** 1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche ** 1 Vorratsraum ** 1 Sauna ** Technikraum/Heizkeller

Dachboden ** ca. 56 qm Nutzfläche ** Ausbaupotenzial: das sechste Zimmer

Weitere Merkmale ** Garage mit Wallbox (Maße Einfahrt/Tor: ca. 197 cm hoch x ca. 237 cm breit ** Platz für einen weiteren PKW vor der Garage ** Platz für einen/zwei PKW vor dem Grundstück ** Terrasse am Haus, ca. 30 qm - nach Südosten ausgerichtet ** zweite Terrasse im Garten ** Grundstücksfläche ca. 865 qm ** Verkehrsfläche ca. 134 qm

Lage Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße und ist geprägt von Einfamilienhäusern. Doch die Ziele zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht weit.

Von Ihrer neuen Wohnadresse aus sind es ca. 200 Meter bis zur nächstgelegenen Busstation. Kindergärten und Schulen gibt es selbstverständlich auch in Kladow und Umgebung!

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind in einem Radius von 1-2 km gut erreichbar. In ungefähr 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau, in ca. 30 Minuten die City West, aber auch Potsdam Zentrum.

Hier sind Sie richtig, wenn Sie die Ruhe abseits der quirligen Innenstadt bevorzugen. Der Groß Glienicker See, die Havel und der Sacrower See liegen nur wenige Fahrtminuten entfernt. Im Ortsteil Gatow bietet der traditionelle Berliner Golfclub Gatow eine 18- und einen 6-Loch Platz. Feldwege und Wald laden zu Fahrradtouren oder Spaziergängen ein.

Sonstiges Gern bearbeiten wir Ihre schriftlichen Anfrage, die Sie bitte über dieses Portal stellen. Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht!

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Objektbeschreibung Idyllische Ruhe, nahe dem Glienicker See - hier liegt Ihr neues Zuhause. In diesem solide gebauten Einfamilienhaus finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung und drumherum ein gepflegtes Grundstück. Das unterkellerte Haus mit Potenzial für ein weiteres Vollgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört eine Garage, die bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein Großteil der Nutzfläche wird bereits heute als komfortable Wohnfläche genutzt. Erdgeschoss Drei helle Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich wird durch einen gemütlichen Kamin zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Kellergeschoss Hier befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Sauna sowie ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum – ideal als zusätzlicher Stauraum und mehr Komfort. Dachgeschoss Der Dachboden lässt sich zu einem weiterem Wohnraum ausbauen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits bis unter das Dach verlegt, sodass auch der Einbau eines Duschbads und einer Küche problemlos möglich ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für die Einrichtung einer Einliegerwohnung. Modernisierungen im Überblick 2000: Heizkessel und Stahlöltank 2005: Kamin im Wohnzimmer 2006: Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten (Siemens, Miele, Bauknecht) 2006: Kompletterneuerung der Elektrik 2015: Modernisierung vom Bad inklusive Frisch- und Abwasserleitungen 2021: Gasanschluss ans Haus 2022: Installation einer Wallbox in der Garage Bauweise und Ausstattung Das in massiver Bauweise errichtete Mauerwerkshaus verfügt über Stahlbetondecken und ein Satteldach mit Betondachsteinen. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 Meter, im Kellergeschoss ca. 2,40 Meter. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, ein Gasanschluss ist bereits bis zum Haus gelegt. Ausstattung EG - Deckenhöhe ca. 2,80 Meter ** ca. 133 qm WFL nach WoFIV plus Terrasse (50% = 15 qm) ** 1 Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich ** 2 Schlafzimmer ** 1 Diele ** 1 Küche mit hochwertiger EBK und Markengeräten (Kochfeld mit Induktion, 2 Backöfen mit Mikrowellen, 1 Dampfgarer, Geschirrspüler) ** 2 Duschbäder mit WC und Handwaschbecken (ein Duschbad mit Bidet) ** Vollholzparkett in den Wohnräume ** Boden- und Wandfliesung in Bädern und Küche ** Elektrische Außenjalousien aus Aluminium ** Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Einbruchschutzfolie und Schlössern ** ca. 30 qm Terrasse mit elektrischer Markise Keller - Deckenhöhe ca. 2,40 Meter ** ca. 137 qm Nutzfläche ** 1 Arbeitszimmer ** 1 Gästezimmer ** 1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche ** 1 Vorratsraum ** 1 Sauna ** Technikraum/Heizkeller Dachboden ** ca. 56 qm Nutzfläche ** Ausbaupotenzial: das sechste Zimmer Weitere Merkmale ** Garage mit Wallbox (Maße Einfahrt/Tor: ca. 197 cm hoch x ca. 237 cm breit ** Platz für einen weiteren PKW vor der Garage ** Platz für einen/zwei PKW vor dem Grundstück ** Terrasse am Haus, ca. 30 qm - nach Südosten ausgerichtet ** zweite Terrasse im Garten ** Grundstücksfläche ca. 865 qm ** Verkehrsfläche ca. 134 qm Lage Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße und ist geprägt von Einfamilienhäusern. Doch die Ziele zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht weit. Von Ihrer neuen Wohnadresse aus sind es ca. 200 Meter bis zur nächstgelegenen Busstation. Kindergärten und Schulen gibt es selbstverständlich auch in Kladow und Umgebung! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind in einem Radius von 1-2 km gut erreichbar. In ungefähr 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau, in ca. 30 Minuten die City West, aber auch Potsdam Zentrum. Hier sind Sie richtig, wenn Sie die Ruhe abseits der quirligen Innenstadt bevorzugen. Der Groß Glienicker See, die Havel und der Sacrower See liegen nur wenige Fahrtminuten entfernt. Im Ortsteil Gatow bietet der traditionelle Berliner Golfclub Gatow eine 18- und einen 6-Loch Platz. Feldwege und Wald laden zu Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Sonstiges Gern bearbeiten wir Ihre schriftlichen Anfrage, die Sie bitte über dieses Portal stellen. Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht! Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.