4 Zimmer mit großer Terrasse im Zentrum Süd - altersgerechter Wohntraum

Terrassenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

489.478 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

40.790 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2011–2012 wurde die Liegenschaft aufwendig modernisiert und zugleich unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes instand gesetzt. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von historischem Erscheinungsbild und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt.

Das Objekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 122 m². Die gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und sprechen sowohl Singles als auch Paare oder Familien an.

Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 122 m², Terrasse und eigenem Gartenanteil in begehrter Lage von Leipzig - Zentrum-Süd. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung. Die barrierearme Erdgeschosslage, große Wohnküche, Echtholz-Parkett und helle Räume gestalten diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus Fernwärme & Solarthermie perfektioniert die historische Denkmal Immobilie - die Fußbodenheizung krönt die Ausstattungsmerkmale gänzlich.

Ausstattung großzügige, helle Räume

große Fensterflächen

attraktiver Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche

direkter Zugang zur Terrasse

eigener, eingefriedeter Gartenanteil

ansprechender Holzparkettboden

barrierearme Erdgeschosslage

moderne Videosprechanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, in einer ruhigen Nebenstraße abseits des direkten Verkehrs. Dadurch vereint der Standort eine angenehme Wohnruhe mit den Vorteilen der zentrumsnahen Lage.

Der Balkon überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse über den Tag hinweg und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Standort in der Shakespearestraße 66 befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd und überzeugt durch seine zentrale sowie zugleich ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Wohnstruktur.

Die Innenstadt von Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie diverse Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ärztehäuser, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.

Sonstiges Alle Unterlagen zur Immobilie können Sie kurzfristig erhalten. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches in den Jahren 1897–1898 errichtet wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die für diese Epoche typische architektonische Gestaltung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2011–2012 wurde die Liegenschaft aufwendig modernisiert und zugleich unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes instand gesetzt. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von historischem Erscheinungsbild und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Das Objekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 122 m². Die gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und sprechen sowohl Singles als auch Paare oder Familien an. Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 122 m², Terrasse und eigenem Gartenanteil in begehrter Lage von Leipzig - Zentrum-Süd. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung. Die barrierearme Erdgeschosslage, große Wohnküche, Echtholz-Parkett und helle Räume gestalten diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus Fernwärme & Solarthermie perfektioniert die historische Denkmal Immobilie - die Fußbodenheizung krönt die Ausstattungsmerkmale gänzlich. Ausstattung großzügige, helle Räume große Fensterflächen attraktiver Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche direkter Zugang zur Terrasse eigener, eingefriedeter Gartenanteil ansprechender Holzparkettboden barrierearme Erdgeschosslage moderne Videosprechanlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, in einer ruhigen Nebenstraße abseits des direkten Verkehrs. Dadurch vereint der Standort eine angenehme Wohnruhe mit den Vorteilen der zentrumsnahen Lage. Der Balkon überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse über den Tag hinweg und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Standort in der Shakespearestraße 66 befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd und überzeugt durch seine zentrale sowie zugleich ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Innenstadt von Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie diverse Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztehäuser, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands. Sonstiges Alle Unterlagen zur Immobilie können Sie kurzfristig erhalten. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!