Troisdorf-Oberlar: Ein Penthouse-Traum nahe dem Himmel - fühlen Sie sich frei!
Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53842
Kaufpreis
669.000 €
4
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.614 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit hochwertigem Komfort in begehrter Lage von Troisdorf / Oberlar. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 6 m² im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 454,- €. Es handelt sich hier um ein äußerst angenehmes Wohnen in sehr freundlicher Nachbarschaft.
Ausstattung
- großzügiger Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche inklusive
- Aufzug im Objekt
- hochwertig und geschmackvoll
Die Bilder wurden nicht mit KI bearbeitet!
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Troisdorf, im charmanten Oberlar. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Stadtteil bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnatmosphäre, ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen suchen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Troisdorfer Stadtzentrums sowie der umliegenden Großstädte.
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 669.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.900 €)
- 2.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.800 €)
- 2.542 € / Monat
- 30% Eigenkapital (200.700 €)
- 2.224 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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