Familienfreundliches, gepflegtes Reihenhaus mit traumhaften Garten
Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 14089
Kaufpreis
475.000 €
6
Zimmer
1
Bad
106 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1965 erbaute Mittelreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ein durchdachtes Raumangebot. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme und der Energieausweis weist als Energieeffizienzklasse "B" aus. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die solide Bausubstanz und die funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow, einem Stadtteil, der für seine grüne und ruhige Umgebung geschätzt wird. Die Infrastruktur ist durch Buslinien gut erschlossen, zudem ist die Havel in der Nähe schnell erreichbar. Die Gegend ist durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Sicherheit.
Sonstiges
Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 625 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €