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Einzigartiges Penthouse - Top Rheinlage - unverbaubarer Rheinblick !!

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

798.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Penthousewohnung liegt in unverbaubarer, direkter Rheinlage mit Blick auf den Rhein. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und Außenstellplätze und einen eigenen Aufzug für die beiden Penthäuser. Neben dem Tiefgaragenplatz stehen für diese Wohnung noch drei Außenstellplätze und ein weiterer Tiefgaragenplatz zum Kauf zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig und individuell ausgestattet. Sie verfügt über zwei Vollbäder, sowie zwei Balkone. Der separate Schlaftrakt bietet eine gute Rückzugsgelegenheit, sowie eine Kombination für altengerechtes Wohnen mit Pflegeperson. Aus der Tiefgarage ist die Wohnung direkt über den Aufzug erreichbar. Die großzügige und vielseitige Aufteilung der Wohnung in unterschiedliche Nutzungsbereiche und der tolle Ausblick auf den Rhein machen diese Wohnung besonders attraktiv. Weitere Details entnehmen Sie den Bildern und dem Grundriss. Lage Die Steinmetzstraße liegt direkt am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. An den übergeordneten Verkehr ist Könisgwinter über die B42 und mit einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn an den ÖPNV angeschlossen. Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0172 2955228!!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €)
3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €)
3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €)
2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 989 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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