Sanierte 1-Zimmer Wohnung im Lehenviertel - ideale Kapitalanlage, provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Neues Bad (mit Handtuchheizkörper)
Neue Elektrik
Neue Gasetagenheizung
Hochwertige Schreiner Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Backofen)
Eigener ebenerdiger Wohnungseingang
Neue Bodenbeläge, Wände, Türen
Vollständig möbliert und einzugsbereit

Lage Das Lehenviertel im Stuttgarter Süden zählt zu den lebendigsten und zugleich wohnlichsten Vierteln der Stadt. Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars und die Läden des täglichen Bedarfs liegen fußläufig vor der Tür; die Stuttgarter Innenstadt erreicht man zu Fuß, der Anschluss an Stadtbahn und Bus ist in wenigen Minuten erreicht.

Genau diese Mischung - urbanes Umfeld, kurze Wege, gewachsenes Viertel - ist der Grund, warum kleine Wohnungen hier gefragt sind und Leerstandszeiten kurz bleiben.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Schöne 1- Zimmer Wohnung in der Liststraße, Stuttgart-Süd im beliebten Lehenviertel. Die Wohnung wurde komplett saniert. Erneuert wurden Elektrik, Bad, Heizung, Böden, Wände und Türen. Geheizt wird über eine neue Gasetagenheizung. Die Küche ist eine Maßanfertigung vom Schreiner, vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd und Backofen. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Zugang. Für Kapitalanleger heißt das: eine Wohnung die sofort vermietet werden kann, in einer Lage, in der kleine Wohnung selten leer stehen. Lage und Ausstattung sprechen ein breites Mietersegment an - Berufspendler, Studierende, Projektmitarbeiter. Ausstattung - Neues Bad (mit Handtuchheizkörper) - Neue Elektrik - Neue Gasetagenheizung - Hochwertige Schreiner Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Backofen) - Eigener ebenerdiger Wohnungseingang - Neue Bodenbeläge, Wände, Türen - Vollständig möbliert und einzugsbereit Lage Das Lehenviertel im Stuttgarter Süden zählt zu den lebendigsten und zugleich wohnlichsten Vierteln der Stadt. Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars und die Läden des täglichen Bedarfs liegen fußläufig vor der Tür; die Stuttgarter Innenstadt erreicht man zu Fuß, der Anschluss an Stadtbahn und Bus ist in wenigen Minuten erreicht. Genau diese Mischung - urbanes Umfeld, kurze Wege, gewachsenes Viertel - ist der Grund, warum kleine Wohnungen hier gefragt sind und Leerstandszeiten kurz bleiben. Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.