Sichern Sie sich diese Kapitalanlage – vermietete 2-Zimmerwohnung mit Feldblick in Manderscheid

Dachgeschoss zum Kauf in Bernkastel Wittlich Kreis, Rheinland Pfalz · 54531

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.881 €

pro m²

Beschreibung

Mieteinnahmen ca. 5.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 344 €, hier sind auch die Rücklage sowie die Nebenkosten enthalten. Die Angaben (Stand: Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Manderscheid, einer beliebten Kleinstadt in der Vulkaneifel, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Die direkte Nähe zu Feldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und spricht insbesondere ruhesuchende Mieter an. Manderscheid verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben. Für Familien und Berufstätige ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Wittlich und Daun schnell erreichbar. Von Wittlich aus besteht Anschluss an die Autobahn A1, die eine gute Verbindung in Richtung Trier, Koblenz und Köln bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet, was die Lage zusätzlich attraktiv für Mieter ohne eigenes Fahrzeug macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Rendite.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Vollmöbliert

Objektbeschreibung Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung aus dem Baujahr ca. 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage am Ortsrand von Manderscheid – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit legen. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der ca. 42 m² Wohnfläche bildet. Die offene Gestaltung schafft ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die im Jahr ca. 2022 modern neu eingebaut wurde und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder punktet und die ruhige Lage am Ortsrand besonders unterstreicht – ein echtes Highlight für Mieter, die Erholung im Alltag suchen. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die durch die vorhandene Schräge zusätzlich unterstrichen wird. Ein En-Suite-Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Dieses Tageslichtbad wurde etwa in den ca. 2000er Jahren modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr ca. 2022 sowohl die Vinylböden im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer erneuert. Zudem wurde das Dachfenster im Schlafzimmer durch ein modernes Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen Fenster entsprechen dem Baujahr und sind zweifachverglaste Holzfenster. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern außerdem eine Sauna, ein Waschraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung – ein komfortabler Mehrwert im Alltag. Die Wohnung ist möbliert vermietet. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte und unkomplizierte Vermietung suchen. Mieteinnahmen ca. 5.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 344 €, hier sind auch die Rücklage sowie die Nebenkosten enthalten. Die Angaben (Stand: Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Manderscheid, einer beliebten Kleinstadt in der Vulkaneifel, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Die direkte Nähe zu Feldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und spricht insbesondere ruhesuchende Mieter an. Manderscheid verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben. Für Familien und Berufstätige ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Wittlich und Daun schnell erreichbar. Von Wittlich aus besteht Anschluss an die Autobahn A1, die eine gute Verbindung in Richtung Trier, Koblenz und Köln bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet, was die Lage zusätzlich attraktiv für Mieter ohne eigenes Fahrzeug macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Rendite. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Vollmöbliert