Attraktive Investmentchance in Königswinter – vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Hochparterre zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonders attraktiv ist die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Aus dem Küchenfenster bietet sich zudem ein schöner Blick Richtung Petersberg.

Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1997 umfassend saniert. Seitdem erfolgten fortlaufende Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Ausstattung

Parkettboden im Wohnzimmer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Gaszentralheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Einbauküche
Kabelanschluss
Vollunterkellerung
Kfz-Außenstellplatz
2 Kellerräume

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis verläuft äußerst angenehm und störungsfrei.

Lage Die Lage in Königswinter-Niederdollendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Nähe zum Siebengebirge, zum Petersberg sowie die gute Anbindung nach Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis auf Anfrage zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Königswinter-Niederdollendorf. Die Wohnanlage besteht aus mehreren zweigeschossigen Häusern mit jeweils nur vier Wohneinheiten, großzügigen Grünflächen sowie einem separaten Garagenhof und Außenstellplätzen. Das gesamte Objekt wird zuverlässig verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonders attraktiv ist die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Aus dem Küchenfenster bietet sich zudem ein schöner Blick Richtung Petersberg. Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1997 umfassend saniert. Seitdem erfolgten fortlaufende Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen. Ausstattung - Parkettboden im Wohnzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Gaszentralheizung - Tageslichtbad mit Dusche - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Einbauküche - Kabelanschluss - Vollunterkellerung - Kfz-Außenstellplatz - 2 Kellerräume Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis verläuft äußerst angenehm und störungsfrei. Lage Die Lage in Königswinter-Niederdollendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Nähe zum Siebengebirge, zum Petersberg sowie die gute Anbindung nach Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis auf Anfrage zur Verfügung.