Schöne Wohnung direkt neben Bahn und Bus
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565
Kaufpreis
359.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
5.523 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre Lage. Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten, mit Zugang zum Balkon und Blick in den schönen Garten. Das Bad wurde in den letzten Jahren renoviert und eine bodentiefe Dusche wurde eingebaut. Angrenzend an die Küche ist ein weiterer Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung ist das gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Untergeschoss sind fünf weitere Räume: Ein Bad, eine Küche und drei Zimmer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage in Stuttgart-Rohr ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und doch die Nähe zur Stadt suchen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
UG: Bad, Küche, drei Räume
EG: Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer
Lage
* zentrale Lage
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961
* Kunststofffenster
* neues Bad mit bodentiefer Dusche
* eigene Garage
* ca. 1986 bauliche Veränderungen und Dachausbau
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 550 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.000 €