Hochwertig sanierte Wohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit Aufzug und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

213.500 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, einen komfortablen Aufzug sowie einen kleinen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig restaurierten Treppenhausmalereien, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreichen und für ein stilvolles Wohnambiente sorgen.

Ausstattung Die Wohnung ist bequem über den im Haus vorhandenen Fahrstuhl erreichbar und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort für alle Generationen.

Ein großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Vollholzparkett aus naturbelassener Buche für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die natürliche Holzoptik verleiht den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Wohlfühlmomente. Die moderne Gestaltung überzeugt durch großformatige Bodenfliesen, helle Wandfliesen, die dem Raum eine hochwertige und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen.

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, östlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, seine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt aus und erfreut sich insbesondere bei jungen Familien, Berufstätigen und Studenten zunehmender Beliebtheit.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Bundesstraßen und die Autobahnen A14 und A38 sind schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Volkmarsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort in Leipzig.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 503,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 753,00 € ergibt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 383,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Hausgeld: 342,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 41,00 €.

Objektbeschreibung Die sehr helle und freundliche 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus, das im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde und den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, einen komfortablen Aufzug sowie einen kleinen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig restaurierten Treppenhausmalereien, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreichen und für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Ausstattung Die Wohnung ist bequem über den im Haus vorhandenen Fahrstuhl erreichbar und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort für alle Generationen. Ein großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Vollholzparkett aus naturbelassener Buche für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die natürliche Holzoptik verleiht den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Wohlfühlmomente. Die moderne Gestaltung überzeugt durch großformatige Bodenfliesen, helle Wandfliesen, die dem Raum eine hochwertige und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, östlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, seine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt aus und erfreut sich insbesondere bei jungen Familien, Berufstätigen und Studenten zunehmender Beliebtheit. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Bundesstraßen und die Autobahnen A14 und A38 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Volkmarsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort in Leipzig. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 503,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 753,00 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 383,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 342,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 41,00 €.