4-Zimmer-Familienwohnung in ruhiger, ländlicher Lage

Dachgeschoss zur Miete in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39264

Kaltmiete

1.550 € /Mon.

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Ausstattung & Highlights

• ca. 150 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche • 2 etwa gleich große Kinderzimmer • Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer • 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne • großer Hauswirtschaftsraum, auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar • Kamin • Klimaanlage • ca. 100 m² zusätzliche Stauraumfläche auf dem Dachboden • ca. 2.000 m² Garten • vollständig eingefriedetes Grundstück • eigener Schuppen • kostenfreie Kfz-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück • optional bis zu 2 Garagen

PV-Anlage, Heizung & Wallbox

Ein besonderes Highlight ist das aufeinander abgestimmte Energiekonzept. Neben dem Kamin ist die Beheizung der Wohnung vollständig auf Strom ausgerichtet und lässt sich sehr gut mit der vorhandenen Photovoltaikanlage kombinieren.

Der erzeugte PV-Strom kann direkt im Haushalt genutzt werden, unter anderem für Heizung und Klimaanlage. Dadurch lässt sich der Strombezug aus dem öffentlichen Netz je nach Erzeugung und Verbrauch deutlich reduzieren.

Für ein Elektrofahrzeug steht eine 11-kW-Wallbox auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch zum Laden kann der vorhandene PV-Strom genutzt werden. Zusätzlich benötigten Netzstrom rechnet der Mieter direkt mit seinem Stromanbieter ab.

Familienfreundlich & viel Platz im Grünen

Das rund 2.000 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet besonders Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.

Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück steht kostenfrei zur Verfügung. Garagenstellplätze sind auf Anfrage mietbar.

Lage Die Wohnung befindet sich in Lübs, einem ruhigen und ländlich geprägten Ort in Sachsen-Anhalt. Wer nach einem Zuhause abseits von dichtem Stadtverkehr sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine schöne Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung.

Gerade für Familien bietet die Lage kurze Wege. Die örtliche Kita befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung und das viele Grün bieten Kindern viel Raum für einen Alltag auf dem Land.

Lübs liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Leipzig und eignet sich damit auch gut für Pendler. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind die größeren Städte und die umliegenden Orte gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die bewusst ruhig und ländlich wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein Zuhause im Grünen suchen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ausstattung & Highlights • ca. 150 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche • 2 etwa gleich große Kinderzimmer • Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer • 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne • großer Hauswirtschaftsraum, auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar • Kamin • Klimaanlage • ca. 100 m² zusätzliche Stauraumfläche auf dem Dachboden • ca. 2.000 m² Garten • vollständig eingefriedetes Grundstück • eigener Schuppen • kostenfreie Kfz-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück • optional bis zu 2 Garagen PV-Anlage, Heizung & Wallbox Ein besonderes Highlight ist das aufeinander abgestimmte Energiekonzept. Neben dem Kamin ist die Beheizung der Wohnung vollständig auf Strom ausgerichtet und lässt sich sehr gut mit der vorhandenen Photovoltaikanlage kombinieren. Der erzeugte PV-Strom kann direkt im Haushalt genutzt werden, unter anderem für Heizung und Klimaanlage. Dadurch lässt sich der Strombezug aus dem öffentlichen Netz je nach Erzeugung und Verbrauch deutlich reduzieren. Für ein Elektrofahrzeug steht eine 11-kW-Wallbox auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch zum Laden kann der vorhandene PV-Strom genutzt werden. Zusätzlich benötigten Netzstrom rechnet der Mieter direkt mit seinem Stromanbieter ab. Familienfreundlich & viel Platz im Grünen Das rund 2.000 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet besonders Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück steht kostenfrei zur Verfügung. Garagenstellplätze sind auf Anfrage mietbar. Lage Die Wohnung befindet sich in Lübs, einem ruhigen und ländlich geprägten Ort in Sachsen-Anhalt. Wer nach einem Zuhause abseits von dichtem Stadtverkehr sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine schöne Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung. Gerade für Familien bietet die Lage kurze Wege. Die örtliche Kita befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung und das viele Grün bieten Kindern viel Raum für einen Alltag auf dem Land. Lübs liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Leipzig und eignet sich damit auch gut für Pendler. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind die größeren Städte und die umliegenden Orte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Lage eignet sich besonders für alle, die bewusst ruhig und ländlich wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 1.550 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

4-Zimmer-Familienwohnung in ruhiger, ländlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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