Penthouse über den Dächern von Heidelberg-Rohrbach mit spektakulärer, umlaufender Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse über den Dächern von Heidelberg-Rohrbach - Wohnen mit spektakulärer, umlaufender Dachterrasse und Weitblick.

Ein außergewöhnliches Penthouse für alle, die Großzügigkeit nicht nur im Inneren, sondern auch unter freiem Himmel schätzen: Mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 225 m² – einschließlich der rund 187 m² großen Dachterrasse, die hälftig in die Wohnflächenberechnung einfließt – bietet diese besondere Immobilie ein beeindruckendes Raumgefühl. Weitläufigkeit, ein hohes Maß an Privatsphäre und außergewöhnliche Freiräume verbinden sich hier zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise und eröffnet weite Ausblicke über Heidelberg-Rohrbach und die Umgebung. Ob sonnige Stunden in privater Atmosphäre, ein Frühstück mit Weitblick oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Terrasse bietet Freiraum in einer Dimension, die bei einer Penthousewohnung nur selten zu finden ist.

Auch im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort. Die weitläufige Gestaltung und die klare Trennung zwischen repräsentativem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen schaffen ein ebenso elegantes wie komfortables Wohnkonzept. Die großzügigen Flächen eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner zu gestalten.

Dachterrasse und Wohnbereich bilden eine architektonische Einheit, die dieser Immobilie eine heute seltene zu findende helle, offene Leichtigkeit verleihen.

Ausstattung 4,5-Zimmer-Penthouse im 8. Obergeschoss

Ca. 225 m² Wohnfläche mit einer umlaufenden ca. 187 m² großen Terrasse

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen, mehreren Terrassenzugängen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Kamin als prägendes Gestaltungselement im Wohnbereich

Separate Küche mit vorhandener Einbauküche, umfangreichen Schrankflächen, integrierten Elektrogeräten und direktem Zugang zur Dachterrasse

Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Bidet, Waschtisch sowie praktischen Einbauelementen

Zusätzliches Duschbad mit Duschkabine und Waschtisch

Separates Gäste-WC

Großzügige Dielen-, Flur- und Eingangsbereiche mit zusätzlicher Belichtung durch Oberlichter

Parkettboden in den Wohn-, Ess- und Dielenbereichen

Fliesenboden in Küche und Sanitärräumen

Großflächige Einbauschränke mit teilweise verspiegelten Fronten

Deckenventilatoren in mehreren Räumen

Außergewöhnlich weitläufige Dachterrasse

Verschiedene Bereiche für Sitzplätze, Bepflanzung und individuelle Gestaltung auf der Dachterrasse

Weitreichender Ausblick über Heidelberg-Rohrbach, den Heiligenberg und bis in die Rheinebene

Zwei Kellerräume

Ein Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Penthouse-Wohnung liegt eingebettet in das lebendige Umfeld der Südstadt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege ebenso schätzen wie ein attraktives und vielseitiges Wohnumfeld. Das Quartier rund um das Mark-Twain-Village hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und lebendigen Wohngebiet mit kurzen Wegen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Grün- und Freiflächen wie der nahegelegene ANDERE PARK schaffen zugleich Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Auch die wichtigen Verkehrsachsen der Region sind schnell erreichbar und bieten attraktive Voraussetzungen für Berufspendler. So verbindet die Lage die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem angenehmen Wohn- und Freizeitwert – ein attraktives Umfeld, das den besonderen und exklusiven Charakter dieser Penthouse-Wohnung wirkungsvoll ergänzt.

Sonstiges Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf eine unterste Kaufpreisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage variieren.

Objektbeschreibung Penthouse über den Dächern von Heidelberg-Rohrbach - Wohnen mit spektakulärer, umlaufender Dachterrasse und Weitblick. Ein außergewöhnliches Penthouse für alle, die Großzügigkeit nicht nur im Inneren, sondern auch unter freiem Himmel schätzen: Mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 225 m² – einschließlich der rund 187 m² großen Dachterrasse, die hälftig in die Wohnflächenberechnung einfließt – bietet diese besondere Immobilie ein beeindruckendes Raumgefühl. Weitläufigkeit, ein hohes Maß an Privatsphäre und außergewöhnliche Freiräume verbinden sich hier zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise und eröffnet weite Ausblicke über Heidelberg-Rohrbach und die Umgebung. Ob sonnige Stunden in privater Atmosphäre, ein Frühstück mit Weitblick oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – diese Terrasse bietet Freiraum in einer Dimension, die bei einer Penthousewohnung nur selten zu finden ist. Auch im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort. Die weitläufige Gestaltung und die klare Trennung zwischen repräsentativem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen schaffen ein ebenso elegantes wie komfortables Wohnkonzept. Die großzügigen Flächen eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner zu gestalten. Dachterrasse und Wohnbereich bilden eine architektonische Einheit, die dieser Immobilie eine heute seltene zu findende helle, offene Leichtigkeit verleihen. Ausstattung 4,5-Zimmer-Penthouse im 8. Obergeschoss - Ca. 225 m² Wohnfläche mit einer umlaufenden ca. 187 m² großen Terrasse - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen, mehreren Terrassenzugängen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Kamin als prägendes Gestaltungselement im Wohnbereich - Separate Küche mit vorhandener Einbauküche, umfangreichen Schrankflächen, integrierten Elektrogeräten und direktem Zugang zur Dachterrasse - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Bidet, Waschtisch sowie praktischen Einbauelementen - Zusätzliches Duschbad mit Duschkabine und Waschtisch - Separates Gäste-WC - Großzügige Dielen-, Flur- und Eingangsbereiche mit zusätzlicher Belichtung durch Oberlichter - Parkettboden in den Wohn-, Ess- und Dielenbereichen - Fliesenboden in Küche und Sanitärräumen - Großflächige Einbauschränke mit teilweise verspiegelten Fronten - Deckenventilatoren in mehreren Räumen - Außergewöhnlich weitläufige Dachterrasse - Verschiedene Bereiche für Sitzplätze, Bepflanzung und individuelle Gestaltung auf der Dachterrasse - Weitreichender Ausblick über Heidelberg-Rohrbach, den Heiligenberg und bis in die Rheinebene - Zwei Kellerräume - Ein Tiefgaragenstellplatz Lage Die Penthouse-Wohnung liegt eingebettet in das lebendige Umfeld der Südstadt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege ebenso schätzen wie ein attraktives und vielseitiges Wohnumfeld. Das Quartier rund um das Mark-Twain-Village hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und lebendigen Wohngebiet mit kurzen Wegen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Grün- und Freiflächen wie der nahegelegene ANDERE PARK schaffen zugleich Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Auch die wichtigen Verkehrsachsen der Region sind schnell erreichbar und bieten attraktive Voraussetzungen für Berufspendler. So verbindet die Lage die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem angenehmen Wohn- und Freizeitwert – ein attraktives Umfeld, das den besonderen und exklusiven Charakter dieser Penthouse-Wohnung wirkungsvoll ergänzt. Sonstiges Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf eine unterste Kaufpreisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage variieren.