Berlin-Rudow: Einfamilienhaus für Familien – renovierungsbedürftig und voller Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.046 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ruhigen Hammergrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, ein gemütliches Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das 1983 errichtete KAMPA-Fertighaus steht auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde. Zudem wird das Haus nicht mehr von den Eigentümern bewohnt und kann im vollständig geräumten Zustand übergeben werden. Für Sie bedeutet das: Hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.

Lage Das Objekt liegt im idyllisch geprägten, grünen Süden von Berlin, im Ortsteil Rudow. Die Umgebung ist durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser und vielzählige Gartenanlagen charakterisiert. Die Nähe zum Landschaftspark Rudow-Altglienicke ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem die Rudower Höhe – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Aussichtspunkten und reichlich Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gute Parkmöglichkeiten, was den Standort auch für Besucher und Berufspendler besonders praktisch macht. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Umland, ist jedoch vom Objekt aus nicht hörbar, sodass die ruhige Lage vollständig erhalten bleibt. Auch der Flughafen BER liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ohne dass das Objekt in der Einflugschneise liegt oder vom Fluglärm betroffen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien (u.a. 164, 171, 260, 271, 371) sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U7 sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Die nächste U-Bahn-Station ist U Rudow, die bequem fußläufig erreichbar ist und direkte Anschlüsse beispielsweise nach Neukölln, Tempelhof und zum Berliner Hauptbahnhof bietet. Mehrere Busstationen liegen ebenfalls in kurzer Gehentfernung und verbinden das Viertel mit lokalen Einkaufszentren, Schulen und weiterführenden Verkehrswegen. Sowohl der historische Ortskern von Rudow als auch verschiedene kleinere Läden und Supermärkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in der Prierosser Straße sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Bäckereien, Buchläden und Metzgereien sorgen für eine gute Nahversorgung. Große Einkaufszentren wie die Gropiuspassagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Verschiedene Kitas wie die Kita Kirschnerweg oder der Bewegungskindergarten „Sausewind“ bieten flexible Betreuungsmöglichkeiten für jede Altersgruppe und sind integrativ ausgerichtet. Grundschulen und weiterführende Schulen sind teils fußläufig, teils bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, ebenso wie Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und lokale Vereine. Diese Lage vereint Erholung im Grünen mit bester urbaner Infrastruktur und ist besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die das lebenswerte Südberlin genießen möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben (Wohn-/Nutzflächen), Grundrisse, Baujahr sowie weitere Objektangaben, die von uns nicht im Einzelnen überprüft wurden.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ruhigen Hammergrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, ein gemütliches Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das 1983 errichtete KAMPA-Fertighaus steht auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde. Zudem wird das Haus nicht mehr von den Eigentümern bewohnt und kann im vollständig geräumten Zustand übergeben werden. Für Sie bedeutet das: Hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben. Lage Das Objekt liegt im idyllisch geprägten, grünen Süden von Berlin, im Ortsteil Rudow. Die Umgebung ist durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser und vielzählige Gartenanlagen charakterisiert. Die Nähe zum Landschaftspark Rudow-Altglienicke ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem die Rudower Höhe – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Aussichtspunkten und reichlich Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gute Parkmöglichkeiten, was den Standort auch für Besucher und Berufspendler besonders praktisch macht. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Umland, ist jedoch vom Objekt aus nicht hörbar, sodass die ruhige Lage vollständig erhalten bleibt. Auch der Flughafen BER liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ohne dass das Objekt in der Einflugschneise liegt oder vom Fluglärm betroffen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien (u.a. 164, 171, 260, 271, 371) sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U7 sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Die nächste U-Bahn-Station ist U Rudow, die bequem fußläufig erreichbar ist und direkte Anschlüsse beispielsweise nach Neukölln, Tempelhof und zum Berliner Hauptbahnhof bietet. Mehrere Busstationen liegen ebenfalls in kurzer Gehentfernung und verbinden das Viertel mit lokalen Einkaufszentren, Schulen und weiterführenden Verkehrswegen. Sowohl der historische Ortskern von Rudow als auch verschiedene kleinere Läden und Supermärkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in der Prierosser Straße sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Bäckereien, Buchläden und Metzgereien sorgen für eine gute Nahversorgung. Große Einkaufszentren wie die Gropiuspassagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Verschiedene Kitas wie die Kita Kirschnerweg oder der Bewegungskindergarten „Sausewind“ bieten flexible Betreuungsmöglichkeiten für jede Altersgruppe und sind integrativ ausgerichtet. Grundschulen und weiterführende Schulen sind teils fußläufig, teils bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, ebenso wie Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und lokale Vereine. Diese Lage vereint Erholung im Grünen mit bester urbaner Infrastruktur und ist besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die das lebenswerte Südberlin genießen möchten. Sonstiges Haftungsausschluss Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben (Wohn-/Nutzflächen), Grundrisse, Baujahr sowie weitere Objektangaben, die von uns nicht im Einzelnen überprüft wurden.