Sofort bezugsfrei! Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ins Grüne 🌿🏡✨

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.824 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. 🌿☀️

🛋️ Objektbeschreibung Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine gute Größe und vielseitige Möblierbarkeit – hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Leben harmonisch miteinander verbinden. 🛏️🛋️ Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. 🌳🌞 Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. 🍽️✨ Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit Fenster für eine angenehme Belüftung und verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. 🚿🧼 Ein Flurbereich mit großzügigem Stauraum durch einen Einbauschrank rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für Ordnung und Struktur im Alltag. 👗🧥 Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum. 📦

🏗️ Ausstattung & Modernisierungen Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude selbst:

✨ Doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert) ✨ Erneuerte Heizkörper ✨ Modernisiertes Tageslichtbad ✨ Elektrik in der Wohnung erneuert ✨ Einbauküche vorhanden ✨ Balkon mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne 🌿 ✨ Ölzentralheizung (Baujahr 2005) ✨ Fassade 2025 umfassend saniert (Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle) ♻️ ✨ Gepflegtes 11-Parteien-Haus

💡 Fazit Ob als gemütliches Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage – dieses charmante Apartment bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. 📈🏡

Die ruhige Lage innerhalb des Hauses, der Balkon ins Grüne sowie die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial. 💛✨

Ausstattung 🏗️ Ausstattung – Komfortabel, gepflegt & sofort nutzbar 🏡✨

Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Dank der durchdachten Details und des gepflegten Zustands bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit – sofort bezugsfrei oder ideal zur Neuvermietung. 🔑💼

✨ Tageslichtbadezimmer mit Fenster, geräumiger Dusche, Waschbecken, WC sowie praktischem Waschmaschinenanschluss 🚿🧼 ✨ Separate Küche inklusive Einbauküche – ideal für komfortables Kochen im Alltag 🍽️ ✨ Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen – pflegeleicht und zeitlos modern 🪵 ✨ Ruhiger Balkon mit angenehmer Ausrichtung ins Grüne – perfekt zum Entspannen 🌿☀️ ✨ Doppelt verglaste Kunststofffenster – sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima 🪟 ✨ Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum sowie Bühnenraum 📦

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort frei und kann entweder direkt selbst bezogen oder unkompliziert neu vermietet werden – eine ideale Voraussetzung für flexible Nutzungsmöglichkeiten. 🏡📈

Lage Attraktive Wohnlage mit urbanem Komfort & idealer Anbindung – Stuttgart 🏡🌆✨

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld in Stuttgart, das durch seine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einem entspannten Wohngefühl – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. 💛🌿

🚆 Mobilität & Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

🚋 Eine Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 5–7 Gehminuten – von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

🚌 Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 3–5 Gehminuten) und ergänzen das sehr gute Verkehrsangebot im Alltag.

🚉 Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10–15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Pendler.

🚗 Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region Stuttgart.

Der öffentliche Nahverkehr spielt in Stuttgart eine zentrale Rolle und bietet ein dichtes Netz aus Stadtbahn- und Busverbindungen für eine komfortable Mobilität.

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet und bequem fußläufig erreichbar:

🛒 Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

🥐 Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung – perfekt für spontane Besorgungen oder entspannte Stunden außer Haus. ☕🍽️

🏙️ Die Stuttgarter Innenstadt mit der bekannten Einkaufsmeile Königstraße erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten – hier erwartet Sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.

🌿 Freizeit & Lebensqualität

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:

🌳 Grünflächen und kleinere Parkanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

🚴‍♂️ Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen und der Nähe zur Natur – ideal für aktive Freizeitgestaltung.

💡 Fazit Diese Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Kurze Wege, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 🏡✨

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 34,44 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial – perfekt für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. 💼💛 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Parteien, das im Jahr 1965 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Helle Räume, eine praktische Aufteilung und ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. 🌿☀️ 🛋️ Objektbeschreibung Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine gute Größe und vielseitige Möblierbarkeit – hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Leben harmonisch miteinander verbinden. 🛏️🛋️ Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. 🌳🌞 Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. 🍽️✨ Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit Fenster für eine angenehme Belüftung und verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. 🚿🧼 Ein Flurbereich mit großzügigem Stauraum durch einen Einbauschrank rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für Ordnung und Struktur im Alltag. 👗🧥 Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum. 📦 🏗️ Ausstattung & Modernisierungen Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude selbst: ✨ Doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert) ✨ Erneuerte Heizkörper ✨ Modernisiertes Tageslichtbad ✨ Elektrik in der Wohnung erneuert ✨ Einbauküche vorhanden ✨ Balkon mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne 🌿 ✨ Ölzentralheizung (Baujahr 2005) ✨ Fassade 2025 umfassend saniert (Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle) ♻️ ✨ Gepflegtes 11-Parteien-Haus 💡 Fazit Ob als gemütliches Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage – dieses charmante Apartment bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. 📈🏡 Die ruhige Lage innerhalb des Hauses, der Balkon ins Grüne sowie die gute Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial. 💛✨ Ausstattung 🏗️ Ausstattung – Komfortabel, gepflegt & sofort nutzbar 🏡✨ Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Dank der durchdachten Details und des gepflegten Zustands bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit – sofort bezugsfrei oder ideal zur Neuvermietung. 🔑💼 ✨ Tageslichtbadezimmer mit Fenster, geräumiger Dusche, Waschbecken, WC sowie praktischem Waschmaschinenanschluss 🚿🧼 ✨ Separate Küche inklusive Einbauküche – ideal für komfortables Kochen im Alltag 🍽️ ✨ Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen – pflegeleicht und zeitlos modern 🪵 ✨ Ruhiger Balkon mit angenehmer Ausrichtung ins Grüne – perfekt zum Entspannen 🌿☀️ ✨ Doppelt verglaste Kunststofffenster – sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima 🪟 ✨ Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum sowie Bühnenraum 📦 Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort frei und kann entweder direkt selbst bezogen oder unkompliziert neu vermietet werden – eine ideale Voraussetzung für flexible Nutzungsmöglichkeiten. 🏡📈 Lage Attraktive Wohnlage mit urbanem Komfort & idealer Anbindung – Stuttgart 🏡🌆✨ Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld in Stuttgart, das durch seine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einem entspannten Wohngefühl – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. 💛🌿 🚆 Mobilität & Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: 🚋 Eine Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 5–7 Gehminuten – von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. 🚌 Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 3–5 Gehminuten) und ergänzen das sehr gute Verkehrsangebot im Alltag. 🚉 Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10–15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Pendler. 🚗 Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr spielt in Stuttgart eine zentrale Rolle und bietet ein dichtes Netz aus Stadtbahn- und Busverbindungen für eine komfortable Mobilität. 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Die Nahversorgung ist ausgezeichnet und bequem fußläufig erreichbar: 🛒 Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten und decken den täglichen Bedarf optimal ab. 🥐 Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung – perfekt für spontane Besorgungen oder entspannte Stunden außer Haus. ☕🍽️ 🏙️ Die Stuttgarter Innenstadt mit der bekannten Einkaufsmeile Königstraße erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten – hier erwartet Sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. 🌿 Freizeit & Lebensqualität Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: 🌳 Grünflächen und kleinere Parkanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. 🚴‍♂️ Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen und der Nähe zur Natur – ideal für aktive Freizeitgestaltung. 💡 Fazit Diese Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Kurze Wege, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 🏡✨ Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.