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Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath

Sonstige zur Miete in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134

Kaltmiete

719 € /Mon.

2.5

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung sowie ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Essbereich schafft ausreichend Platz für einen großen Esstisch und bildet einen schönen Übergang zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Helle Wände und der Boden in warmer Holzoptik sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das großzügige, geflieste Badezimmer verfügt über eine offen gestaltete Dusche, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC. Ein längerer Flurbereich verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über keinen Balkon. Ein Parkplatz/Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot praktisch ab. Mit ca. 77 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf viel Wohnfläche, einen offenen Wohnbereich und eine komfortable Raumaufteilung legen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Lage direkt gegeben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
719 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 1
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (72 €)
3 € / Monat
20% Eigenkapital (144 €)
3 € / Monat
30% Eigenkapital (216 €)
2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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