+++Leerstehende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne - 6,4 % Rendite möglich +++

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Daten & Zahlen

Objektdaten Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 60 m² Wohnungstyp: Maisonette-Wohnung Etage: 3 von 3

Ausstattung Balkon: Ja Terrasse: Nein Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich Besonderheiten: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung, Einbauküche

Kosten Kaufpreis Wohnung: 129.000 € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bodenrichtwert des Grundstücks: 280 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Geislingen an der Steige, Stand 2025) Jahresgrundsteuer: ca. 182,36 €

Bausubstanz Objektzustand: gepflegt Baujahr: ca. 1992 Letzte Renovierung: 2020

Energie Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 113,9 kWh(m2*a) Energieklasse: D Heizungsart: Gasetagenheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Nein Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Rücklagen (WEG) zum 26.02.2020: 5.518,64 € Rücklagen (Wohnung) zum 26.02.2020: 350,60 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 4 Miteigentumsanteil (MEA): 63,53/1.000 Hausgeld: 150 € / Monat Anteil Rücklagenzuführung: ca. 15,53 € / Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 111,90 € / Monat

Nutzung Bezugsfrei: Ab sofort

Ausstattung Highlights & Details

Allgemein Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon Helle und freundliche Räume Laminatboden im Schlafzimmer Parkettboden im Wohnzimmer und oberen Geschoss Flur, Küche & Badezimmer gefliest Zweifach verglaste Holzfenster Rollläden mit Rollgurten Überdachter Balkon mit Südwestenausrichtung Badezimmer mit Badewanne Eigener Treppenaufgang zur Wohnung Zwei Ebenen verbunden durch eine Wendeltreppe

Elektrik Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter) Elektrische Sprechanlage

Sanitär Gasetagenheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Separate Badewanne Beleuchteter Wandspiegel Waschbecken WC Waschmaschinenanschluss in der Küche

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger wird aktuell auf Grund der Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 6,4 % erzielt (monatliche Mieteinnahmen ca. 690 € zzgl, Jahresnettokaltmiete ca. 8.280 €).

Lage Fahrzeit Autobahn: ca. 12 min Fahrzeit Bahnhof: ca. 3 min. Fahrzeit Flughafen: ca. 45 min.

Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5 min. Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 8 min. Fußweg Gastronomie: ca. 4 min. Fußweg Einkauf: ca. 6 min.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage

Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.

Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.

Ihre Vorteile:

Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte
Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren
Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten)
Innovative Herangehensweise

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Objektbeschreibung Daten & Zahlen Objektdaten Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 60 m² Wohnungstyp: Maisonette-Wohnung Etage: 3 von 3 Ausstattung Balkon: Ja Terrasse: Nein Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich Besonderheiten: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung, Einbauküche Kosten Kaufpreis Wohnung: 129.000 € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bodenrichtwert des Grundstücks: 280 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Geislingen an der Steige, Stand 2025) Jahresgrundsteuer: ca. 182,36 € Bausubstanz Objektzustand: gepflegt Baujahr: ca. 1992 Letzte Renovierung: 2020 Energie Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 113,9 kWh(m2*a) Energieklasse: D Heizungsart: Gasetagenheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Nein Kehrwoche durch Dienstleister: Nein Rücklagen (WEG) zum 26.02.2020: 5.518,64 € Rücklagen (Wohnung) zum 26.02.2020: 350,60 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 4 Miteigentumsanteil (MEA): 63,53/1.000 Hausgeld: 150 € / Monat Anteil Rücklagenzuführung: ca. 15,53 € / Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 111,90 € / Monat Nutzung Bezugsfrei: Ab sofort Ausstattung Highlights & Details Allgemein Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon Helle und freundliche Räume Laminatboden im Schlafzimmer Parkettboden im Wohnzimmer und oberen Geschoss Flur, Küche & Badezimmer gefliest Zweifach verglaste Holzfenster Rollläden mit Rollgurten Überdachter Balkon mit Südwestenausrichtung Badezimmer mit Badewanne Eigener Treppenaufgang zur Wohnung Zwei Ebenen verbunden durch eine Wendeltreppe Elektrik Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter) Elektrische Sprechanlage Sanitär Gasetagenheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Separate Badewanne Beleuchteter Wandspiegel Waschbecken WC Waschmaschinenanschluss in der Küche Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger wird aktuell auf Grund der Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 6,4 % erzielt (monatliche Mieteinnahmen ca. 690 € zzgl, Jahresnettokaltmiete ca. 8.280 €). Lage Fahrzeit Autobahn: ca. 12 min Fahrzeit Bahnhof: ca. 3 min. Fahrzeit Flughafen: ca. 45 min. Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5 min. Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 8 min. Fußweg Gastronomie: ca. 4 min. Fußweg Einkauf: ca. 6 min. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. 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Ihre Vorteile: ========= - Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte - Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren - Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten) - Innovative Herangehensweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Leerstehende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne - 6,4 % Rendite möglich +++

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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