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Moderne, helle 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Stellplatz im Zentrum

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

75 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urbanes Leben in Leipzig: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern ein zentrales Zuhause mitten in Leipzig. Die durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, schafft eine angenehme Basis für Ihren Alltag: Unten befindet sich ein großzügiger Wohnbereich sowie die Küche (Einbauküche) und ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Bad und die beiden Schlafräume im oberen Bereich. Die Wohnung ist absolut ruhig und bequem über einen Aufzug erreichbar. Alle Räume sind mit Laminatböden ausgestattet und haben moderne Fenster. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 errichtet. Auch ein Stellplatz ist verfügbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Kellerabteile. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ergänzend zum Wohnraum profitieren Sie von der zentralen Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Leipzigs, die kurze Wege, eine geniale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hohe Flexibilität im täglichen Leben ermöglicht. Ausstattung Aufzug, Einbauküche, Laminatböden, moderne Fenster, Stellplatz, zwei Kellerabteile Lage Wunderbare Lage: Die Wohnung liegt im dynamischen Stadtteil Zentrum-West, der durch seine historische Architektur und eine exzellente Infrastruktur besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter mehrere Straßenbahnlinien, erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert. Das Viertel bietet eine urbane Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre, die besonders bei jungen Berufstätigen sehr geschätzt wird. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso schnell ist man im Clara-Zenkin-Park zum Entspannen oder Joggen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
13.7.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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