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Große 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

279.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der für gute Lichtverhältnisse sorgt. Die Küche verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer mit praktischem Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großen Kellerraum. Zur Wohnung kann eine Tiefgaragenbox zum Kaufpreis von 18.900 € erworben werden. Ausstattung Die Wohnung hat in den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden, in der Küche und im Bad sind Fliesenböden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Es wurden seinerzeit weiße Holzfenster eingebaut. Die Fliesen sind dem Baujahr entsprechend vom Design. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Friedrichshafen-Wiggenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt von Friedrichshafen sowie zum Bodensee, zur Messe und zum Flughafen. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragenbox für 18.900 €

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

279.000 €

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