Wohnen mit Besonderheit! 2 Ebenen, Balkon, Stellplatz uvm.

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Auf der oberen Ebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein separates WC sowie der Flur. Dieser Bereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche und gut gegliederte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die untere Ebene ist dem privaten Wohnen gewidmet. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer und direkt mit der Wohnung verbundener Abstellraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf die Pflege, den Erhalt der Substanz und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes. So kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Kehrwoche, die Gartenpflege als auch Winterdienst.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.01.2036, Klasse E, 138,2 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Wohnen auf 2 Ebenen
Balkon mit Markise
Eigene Terrasse
Einbauküche vorhanden
Hausmeisterservice für Kehrwoche, Gartenpflege und Winterdienst
Stellplatz

Lage Faurndau bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort, was Faurndau besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B10 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Esslingen oder direkt nach Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in ca. 20–25 Minuten, Esslingen in etwa 5–10 Minuten, und auch die umliegenden Orte wie Göppingen oder Wendlingen sind gut angebunden.

Für die Freizeitgestaltung bietet Faurndau zahlreiche Möglichkeiten: Grüne Spazierwege, Parks und kleine Waldgebiete laden zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten, von lokalen Festen bis zu historischen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung.

Faurndau verbindet somit Ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendlern viel Komfort bietet.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das eher an eine kleine Doppelhaushälfte erinnert als an eine klassische Wohnung. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Schlafräumen und verleiht dem Zuhause eine besondere Wohnatmosphäre. Auf der oberen Ebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein separates WC sowie der Flur. Dieser Bereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche und gut gegliederte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die untere Ebene ist dem privaten Wohnen gewidmet. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer und direkt mit der Wohnung verbundener Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf die Pflege, den Erhalt der Substanz und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes. So kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Kehrwoche, die Gartenpflege als auch Winterdienst. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.01.2036, Klasse E, 138,2 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung - Wohnen auf 2 Ebenen - Balkon mit Markise - Eigene Terrasse - Einbauküche vorhanden - Hausmeisterservice für Kehrwoche, Gartenpflege und Winterdienst - Stellplatz Lage Faurndau bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort, was Faurndau besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B10 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Esslingen oder direkt nach Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in ca. 20–25 Minuten, Esslingen in etwa 5–10 Minuten, und auch die umliegenden Orte wie Göppingen oder Wendlingen sind gut angebunden. Für die Freizeitgestaltung bietet Faurndau zahlreiche Möglichkeiten: Grüne Spazierwege, Parks und kleine Waldgebiete laden zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten, von lokalen Festen bis zu historischen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Faurndau verbindet somit Ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendlern viel Komfort bietet. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Besonderheit! 2 Ebenen, Balkon, Stellplatz uvm.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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