Altbau im Westen - helle & komfortable Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 65m², die sich auf 3 Zimmer, dem Badezimmer, Balkon und der Küche verteilen. Die Wohnräume sind dank der erhöhten Lage im 4. Obergeschoss angenehm hell und erhalten über den gesamten Tage ausreichend Tageslicht. Die Räumlichkeiten besitzen jeweils über ausreichend Platz- & Raum und lassen sich gut den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen.

Ausstattung 4. Obergeschoss: Betreten wird die Wohnung über das Treppenhaus, die Eigentumswohnung erstreckt sich über die komplette Etage, sprich nur eine Wohnung je Ge- schoss.

Vom Flur und der Eingangsdiele gehen sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung ab, Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen an der Front des Gebäudes und bieten einen schönen Blick in die Nachbarschaft. Die Straße ist breit und daher besteht mehr als ausreichend Platz zum gegenüberliegenden Wohnhaus. Beide Räume sind angenehm groß gestaltet und können je nach Belieben genutzt werden.

Das dritte Zimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und wurde zu Gunsten des Tageslichtbadezimmers etwas verkleinert. Dennoch groß genug für eine individuelle Nutzung. Die Möglichkeit besteht das dritte Zimmer und das benachbarte Wohnzimmer miteinander zu verbinden, die Trennwand ließe sich entfernen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusch- & Wannenkombination, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Gegenüber der beiden Wohnräume liegt die Küche, diese ist komplett mit sämtlichen Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Von der Küche besteht darüber hinaus noch der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Überdacht und Platz genug für ein paar Sitzgelegenheiten und einen kleinen Tisch.

Lage Der Stuttgarter Westen ist nicht nur der bevölkerungsreichste, sondern gilt auch bei vielen Menschen als der beliebteste der fünf Innenstadtbezirke. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés und Kultureinrichtungen bieten hier eine hohe Wohnqualität. Runderherum liegen mit Rotwildpark und Solitude, Birkenkopf und Kräherwald sowie der Karlshöhe beliebte Ausflugsziele für einen ausgedehnten Spaziergang am Wochenende oder sportliche Aktivitäten.

Die zahlreichen, gut erhaltenen Altbauten mit verschiedenen Stilelementen aus dem späten 19. Jahrhundert und frühen 20. Jahrhunderts prägen den Stuttgarter Westen und geben ihm seinen unverwechselbaren Charme - er ist eines der größten zusamenhängenden Altbaugebiete Deutschlands.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich mitten im Stadtbezirk in einer verkehrsberuhigten Straße. Supermärkte, Bäckereien, diverse Gastronomie sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten fußläufig erreichbar. Bus und Bahn halten praktisch direkt um die Ecke.

Sonstiges Für die Bewohner stehen noch ein eigener Kellerabstellraum und Abstellfläche (abschließbar & geschützt) in einem Schuppen im Hof zur Verfügung.

Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Das Mehrparteienhaus bzw. die Eigentumswohnung wurden 1889 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die Wohung befindet sich aktuell in einem gepflegten Allgemeinzustand, Altbauelemente wie die Türen sind erfreulicherweise erhalten geblieben. Die Wohnung verfügt über ca. 65m², die sich auf 3 Zimmer, dem Badezimmer, Balkon und der Küche verteilen. Die Wohnräume sind dank der erhöhten Lage im 4. Obergeschoss angenehm hell und erhalten über den gesamten Tage ausreichend Tageslicht. Die Räumlichkeiten besitzen jeweils über ausreichend Platz- & Raum und lassen sich gut den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen. Ausstattung 4. Obergeschoss: Betreten wird die Wohnung über das Treppenhaus, die Eigentumswohnung erstreckt sich über die komplette Etage, sprich nur eine Wohnung je Ge- schoss. Vom Flur und der Eingangsdiele gehen sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung ab, Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen an der Front des Gebäudes und bieten einen schönen Blick in die Nachbarschaft. Die Straße ist breit und daher besteht mehr als ausreichend Platz zum gegenüberliegenden Wohnhaus. Beide Räume sind angenehm groß gestaltet und können je nach Belieben genutzt werden. Das dritte Zimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und wurde zu Gunsten des Tageslichtbadezimmers etwas verkleinert. Dennoch groß genug für eine individuelle Nutzung. Die Möglichkeit besteht das dritte Zimmer und das benachbarte Wohnzimmer miteinander zu verbinden, die Trennwand ließe sich entfernen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusch- & Wannenkombination, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Gegenüber der beiden Wohnräume liegt die Küche, diese ist komplett mit sämtlichen Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Von der Küche besteht darüber hinaus noch der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Überdacht und Platz genug für ein paar Sitzgelegenheiten und einen kleinen Tisch. Lage Der Stuttgarter Westen ist nicht nur der bevölkerungsreichste, sondern gilt auch bei vielen Menschen als der beliebteste der fünf Innenstadtbezirke. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés und Kultureinrichtungen bieten hier eine hohe Wohnqualität. Runderherum liegen mit Rotwildpark und Solitude, Birkenkopf und Kräherwald sowie der Karlshöhe beliebte Ausflugsziele für einen ausgedehnten Spaziergang am Wochenende oder sportliche Aktivitäten. Die zahlreichen, gut erhaltenen Altbauten mit verschiedenen Stilelementen aus dem späten 19. Jahrhundert und frühen 20. Jahrhunderts prägen den Stuttgarter Westen und geben ihm seinen unverwechselbaren Charme - er ist eines der größten zusamenhängenden Altbaugebiete Deutschlands. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich mitten im Stadtbezirk in einer verkehrsberuhigten Straße. Supermärkte, Bäckereien, diverse Gastronomie sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten fußläufig erreichbar. Bus und Bahn halten praktisch direkt um die Ecke. Sonstiges Für die Bewohner stehen noch ein eigener Kellerabstellraum und Abstellfläche (abschließbar & geschützt) in einem Schuppen im Hof zur Verfügung. Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr.