Smarte Kapitalanlage mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leipzig- Lindenthal

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ein Tiefgaragenstallplatz für 10.000€ ist nicht im Kaufpreis enthalten und sollte zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Laminat und Fließen
Badezimmer mit Wanne
Personenaufzug- Balkon- Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (10.000€)
Miteigentumsanteil: 41,0000/1.000.000
Hausgeld 282,00 €/Mon., Inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 51,00 €/Mon.
Nebenkosten 159 €/Mon.

Weite Teile der Einheit weisen einen erhöhten Abnutzungsgrad auf . Nach etwaigem Auszug des derzeitigen Mieters sollte eine umfassende Renovierung erfolgen.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal im Nordwesten von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil verbindet Ruhe und Entspannung mit einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés entlang der Lindenthaler Hauptstraße, während weitläufige Grünflächen und Kleingartenanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Ökologische Naherholungsangebote wie das Ökobad Lindenthal und vielfältige Wege für Radfahrer und Fußgänger schaffen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Sonstiges Weite Teile der Einheit weisen einen erhöhten Abnutzungsgrad auf. Nach etwaigem Auszug des derzeitigen Mieters sollte eine umfassende Renovierung erfolgen.

Objektbeschreibung In ruhiger und grüner Lage von Leipzig Lindenthal erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung . Die Einheit ist langfristig vermietet und daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Alle Räume sind vom Flur aus separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstallplatz für 10.000€ ist nicht im Kaufpreis enthalten und sollte zusätzlich erworben werden. Ausstattung - Laminat und Fließen - Badezimmer mit Wanne - Personenaufzug- Balkon- Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (10.000€) - Miteigentumsanteil: 41,0000/1.000.000 - Hausgeld 282,00 €/Mon., Inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 51,00 €/Mon. - Nebenkosten 159 €/Mon. Weite Teile der Einheit weisen einen erhöhten Abnutzungsgrad auf . Nach etwaigem Auszug des derzeitigen Mieters sollte eine umfassende Renovierung erfolgen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal im Nordwesten von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil verbindet Ruhe und Entspannung mit einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés entlang der Lindenthaler Hauptstraße, während weitläufige Grünflächen und Kleingartenanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Ökologische Naherholungsangebote wie das Ökobad Lindenthal und vielfältige Wege für Radfahrer und Fußgänger schaffen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Sonstiges Weite Teile der Einheit weisen einen erhöhten Abnutzungsgrad auf. Nach etwaigem Auszug des derzeitigen Mieters sollte eine umfassende Renovierung erfolgen.