Preisgünstige Alternative zum Reihenhaus! 3 Zimmer-ETW mit großer Terrasse.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437
Kaufpreis
477.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Alternative zum Reihenhaus! Diese 3 Zimmer-Wohnung hat einen separaten Eingang auf der Südseite des Hauses. Die große Terrasse und der Garten sind Richtung Süden ausgerichtet.
Schreiben Sie uns wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren wollen unter vertrieb@swsg.de
Wir melden uns.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Isolierverglasung, Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Innentreppe mit Eiche-Trittstufen, Kellerraum, Fahrradstellplätze. Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Am südlichen Rand von Zazenhausen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Entenweg. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit viel Grün- und Naturflächen. Kindergarten und Schule sind am Ort. Mit dem ÖPNV ist Zuffenhausen und Freiberg schnell erreicht.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 495.000 € (Wohnung 477.000 € + Außenstellplatz 18.000 €).
Erbbauzins jährlich 2.700 €. RLZ 97 Jahre.
Vielleicht ist das Ihr Weg zu den eigenen vier Wänden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 477.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.700 €)
- 2.039 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.400 €)
- 1.813 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.100 €)
- 1.586 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
477.000 €