EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Sanierte, schöne 3-Zi.-Whg mit Loggia + TG-Stpl. in S-Sillenbuch *

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN… ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GEMÜTLICHE, TOLLER UND SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE IN S-Sillenbuch *

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und großzügige 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch.

TOLLE WOHNLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
MEHRAMILIENHAUS * BAUJAHR 1970 *
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG (2026) *
3-ZI.-WHG + KÜCHE + BADEZIMMER + WC + DIELE + LOGGIA *
CA. 81 QM WOHNFLÄCHE + NUTZFLÄCHE: 1 KELLERRAUM IM UG *
MODERNE INNENAUSSTATTUNG / HELLE UND GROSSZÜGIGE RÄUME *
GROSSZÜGIGES WOH-/ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE *
BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC MIT WASCHTISCH *
PARKETTBODEN / ÖL-ZENTRALHEIZUNG / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
GROSSE LOGGIA MIT FANTASTISCHER AUSSICHT *
PERSONENAUFZUG VORHANDEN *
TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KAUFPREIS 24.900 EUR) *
FREI AB SOFORT / NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND *

Diese schöne, großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung wurde neu saniert und verfügt über insgesamt ca. 81 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit direktem Zugang auf die schöne Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer). Auf der Loggia können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit und den Ausblick genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Dielenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschtisch mit Unterschrank vorhanden.

Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind modern gefliest. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER: . große Dusche mit Glasabtrennung . Waschtisch mit Unterschrank . Handtuchheizkörper . WM-Anschluss . modern gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . schöne und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch (grenzt direkt an den Park Eichenhain) . gute Anbindung an den ÖPNV . Baujahr 1970 / Baujahr Wärmeerzeuger 1992 . Erstbezug nach Sanierung (2026); vollständige Renovierung (Elektrik, EDV, Wasserleitungen, Abwasserleitungen) . schöne 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, separates WC, Diele und Loggia . 2. Obergeschoss / ca. 81 qm Wohnfläche . Nutzfläche im Untergeschoss (ein Kellerraum) . großzügiges Wohn-/Essbereich mit offener Küche . zwei Schlafzimmer . modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, HHK und WM-Anschluss . separates WC mit Waschtisch mit Unterschrank . große Loggia mit fantastischer Aussicht . Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden . hochwertiger Parkettboden . Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung . Personenaufzug vorhanden . Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 24.900 EUR) . frei ab sofort / nicht vermietet / leerstehend

Lage Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen.

Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66) vorhanden. In lediglich 15min Fahrt erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Anbindungen an den Flughafen bzw. Messe und an die Universität sowie an Autobahn und Bundesstraße sind hervorragend.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor.

Weitere Lagekriterien: . schnelle Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt . attraktive Einkaufsstraße mit tollen Geschäften und netten Restaurants / Cafés / Eisdiele . sämtliche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten . Freibad ("Sillenbucher Bädle") . diverse Sport- und Kulturvereine

Sonstiges ANGEBOTSPREIS WOHNUNG: 349.000,- EUR ANGEBOTSPREIS TG-STELLPLATZ: 24.900,- EUR AKTUELLE NUTZUNG: nicht vermietet / leerstehend / frei ab sofort

Energieausweis: . Verbrauchsausweis . Endenergiebedarfskennwert: 194 kWh/(qm*a) . Energieeffizienzklasse: F . Baujahr Gebäude: 1970 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 . wesentlicher Energieträger: Heizöl . Ausstellungsdatum: 15.01.2029

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objektbeschreibung EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN… ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GEMÜTLICHE, TOLLER UND SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE IN S-Sillenbuch * Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und großzügige 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch. * TOLLE WOHNLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH * * MEHRAMILIENHAUS * BAUJAHR 1970 * * ERSTBEZUG NACH SANIERUNG (2026) * * 3-ZI.-WHG + KÜCHE + BADEZIMMER + WC + DIELE + LOGGIA * * CA. 81 QM WOHNFLÄCHE + NUTZFLÄCHE: 1 KELLERRAUM IM UG * * MODERNE INNENAUSSTATTUNG / HELLE UND GROSSZÜGIGE RÄUME * * GROSSZÜGIGES WOH-/ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE * * BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC MIT WASCHTISCH * * PARKETTBODEN / ÖL-ZENTRALHEIZUNG / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * GROSSE LOGGIA MIT FANTASTISCHER AUSSICHT * * PERSONENAUFZUG VORHANDEN * * TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KAUFPREIS 24.900 EUR) * * FREI AB SOFORT / NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND * Diese schöne, großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung wurde neu saniert und verfügt über insgesamt ca. 81 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit direktem Zugang auf die schöne Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer). Auf der Loggia können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit und den Ausblick genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Dielenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschtisch mit Unterschrank vorhanden. Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind modern gefliest. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss. Ausstattung MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER: . große Dusche mit Glasabtrennung . Waschtisch mit Unterschrank . Handtuchheizkörper . WM-Anschluss . modern gefliest ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . schöne und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch (grenzt direkt an den Park Eichenhain) . gute Anbindung an den ÖPNV . Baujahr 1970 / Baujahr Wärmeerzeuger 1992 . Erstbezug nach Sanierung (2026); vollständige Renovierung (Elektrik, EDV, Wasserleitungen, Abwasserleitungen) . schöne 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, separates WC, Diele und Loggia . 2. Obergeschoss / ca. 81 qm Wohnfläche . Nutzfläche im Untergeschoss (ein Kellerraum) . großzügiges Wohn-/Essbereich mit offener Küche . zwei Schlafzimmer . modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, HHK und WM-Anschluss . separates WC mit Waschtisch mit Unterschrank . große Loggia mit fantastischer Aussicht . Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden . hochwertiger Parkettboden . Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung . Personenaufzug vorhanden . Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 24.900 EUR) . frei ab sofort / nicht vermietet / leerstehend Lage Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen. Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66) vorhanden. In lediglich 15min Fahrt erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Anbindungen an den Flughafen bzw. Messe und an die Universität sowie an Autobahn und Bundesstraße sind hervorragend. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor. Weitere Lagekriterien: . schnelle Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt . attraktive Einkaufsstraße mit tollen Geschäften und netten Restaurants / Cafés / Eisdiele . sämtliche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten . Freibad ("Sillenbucher Bädle") . diverse Sport- und Kulturvereine Sonstiges ANGEBOTSPREIS WOHNUNG: 349.000,- EUR ANGEBOTSPREIS TG-STELLPLATZ: 24.900,- EUR AKTUELLE NUTZUNG: nicht vermietet / leerstehend / frei ab sofort Energieausweis: . Verbrauchsausweis . Endenergiebedarfskennwert: 194 kWh/(qm*a) . Energieeffizienzklasse: F . Baujahr Gebäude: 1970 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 . wesentlicher Energieträger: Heizöl . Ausstellungsdatum: 15.01.2029 WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!