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sanierte und vermietete 2-Raum-Wohnung in Bad Lausick

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04651

Kaufpreis

66.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Raum-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und wurde 2019 grundlegend saniert. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur, Bad und Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist gut vermietet. Ausstattung Laminat Fliesen Badewanne Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Lausick. Bad Lausick ist eine Kurstadt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Leipzig. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kur- und Freizeitbad RIFF. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung findet nur mit Absprache des Mieters statt. Der angegebene Preis ist nicht verhandelbar. Die Nettomiete beträgt 265,00€ zzgl. 110,00€ Nebenkosten. Die umlagefähigen Kosten des angegebenen Hausgeldes liegen bei derzeit rund 125,00€. Monatlich ist in dem Hausgeld eine IR von 34,47€ inbegriffen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
66.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.600 €)
282 € / Monat
20% Eigenkapital (13.200 €)
251 € / Monat
30% Eigenkapital (19.800 €)
219 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 73 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

66.000 €

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